Дело № (47RS0№-81)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года <адрес>
Всеволожский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Витер Л.В.
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах ФИО1 о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании заключенного с ФИО4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям п. 14 заключенного договора продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в указанной квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2, однако, обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО1 не была исполнена ФИО4
Ответчик в доме не проживает, её вещей не имеется, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, на требование об исполнении условий договора и снятии с учета ребенка ФИО3 не реагирует.
Ссылаясь на ст.ст. 17,31 ЖК РФ истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явилась, пояснила, что ее требования направлены на признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, она пыталась урегулировать вопрос во внесудебном порядке. Также пояснила, что по имеющимся у нее сведениям ФИО4 были поданы в МФЦ документы на снятие ребенка с учета, однако, на данный момент ответчик продолжает числиться в квартире зарегистрированным. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик и законный представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассматривать дело в отсутствие не просииа.
Всеволожский городской прокурор <адрес> в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Согласно справке ф.9 в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, не являющаяся членом семьи собственника в соответствии со ст.31 ЖК РФ. Сведений о родственных отношениях между собственником квартиры и зарегистрированным в указанном жилом помещении гражданами справка о регистрации не содержит.
Истец владеет квартирой на основании заключенного с ФИО4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
По условиям п. 14 заключенного договора ФИО4 обязалась подать документы на снятие с регистрационного учета в указанной квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт того, что ответчик не проживает в доме по указанному адресу по настоящее время, личных вещей или предметов ответчика в квартире не имеется, нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Также из справки ф. 9 следует, что обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО1 не была исполнена ФИО4 в установленный договором срок.
В силу п.2. ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно с. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, также как и доказательств осуществления ответчиком обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения.
Факт регистрации ответчика по спорному адресу не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.
В силу принципа разделения властей, суд не может подменять органы исполнительной власти и принимать решения, относящиеся к компетенции органов исполнительной власти.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета. В связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: