Решение по делу № 2-1613/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-1613/2023

03RS0013-01-2023-001950-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи №, согласно условиям которого, ФИО2 продал ФИО1 садовый домик, площадью 13,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1 договора, общая стоимость имущества составляет 40 000 рублей.

Из пункта 2.3 договора следует, что факт оплаты удостоверяется распиской.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи, который свидетельствует о полном расчете между сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы на государственную регистрацию перехода права собственности на садовый дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации за №/1 по причине наличия постановлений судебного пристава-исполнителя Нефтекамского межрайонного отделения судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации.

Учитывая, что указанный объект недвижимости фактически принадлежит ФИО1, истец просит освободить имущество - садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> от запрета на совершение действий по регистрации

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лица не заявляющие самостоятельных исковых требований старший судебный пристав Нефтекамского МОСП УФССП России по РБ ФИО4,судебный пристав-исполнитель ФИО5,УФССП по РБ,ФИО6,ФИО2, ФИО7, ФИО13.СНТ «Газовик», Управление Росреестра по РБ извещены судом о дате и времени рассмотрения дела, на рассмотрение дела не явились, своих представителей не направили, суду заявлений и ходатайств не адресовали.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве), судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве одной из мер принудительного исполнения является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Исходя из смысла указанных положений закона и положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи №, согласно условиям которого, ФИО2 продал ФИО1 садовый домик, площадью 13,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1 договора, общая стоимость имущества составляет 40 000 рублей.

Из пункта 2.3 договора следует, что факт оплаты удостоверяется распиской.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации за № по причине наличия постановлений судебного пристава-исполнителя Нефтекамского межрайонного отделения судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации.

В адрес Нефтекамского межрайонного отделения судебных приставов по Республике Башкортостан направлен судебный запрос, с требованием о предоставлении информации о наличии исполнительных производств в отношении ФИО2

В ответ на указанный судебный запрос поступила копия исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного исполнительного производства следует, что на основании решения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство. Предмет исполнения: неустойка по алиментам в размере 100 000 рублей, в пользу взыскателя ФИО7

Кроме того, в отношении ФИО2 имеется исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного исполнительного производства следует, что на основании решения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство. Предмет исполнения: алименты в размере 720 134,1 рублей, в пользу взыскателя ФИО6

В целях установления имущественного положения и идентификации должника направлены запросы посредством МВВ АИС ФССП России в регистрирующие органы и кредитные учреждения.

Согласно ответам полученным из кредитных организаций, за должником числятся лицевые счета, открытых на имя ФИО2 в Самарский филиал Банка «ВБРР» (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «РН Банк», ПАО «Почта Банк», ПАО «МТС-Банк», ООО «ХФК Банк», Банк «ВБРР» (АО), АО «Тинькофф Банк», Башкирское отделение №8598 ПАО Сбербанк филиал Уфимский № 3 ПАО Банк «ФК Открытие». Постановление судебного пристава-исполнителя на указанные счета был наложен арест. Движений по счетам нет.

Согласно ответам полученным из других кредитных организаций, за должником лицевые счета не зарегистрированы.

Согласно полученным ответам на запросы должник, зарегистрированной техники не имеет, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась.

Из ответа Росреестра задолжником зарегистрировано недвижимое имущество, помещение, жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО5 в рамках исполнительного производства № вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости садовый домик, площадью 13,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны при исполнении обязательств должны проявлять ту степень осмотрительности и заботливости, которая требуется от них по характеру обязательства и условиям оборота, стороны должны принять все меры для надлежащего исполнения обязательств.

Право судебного пристава-исполнителя совершить исполнительное действие в виде наложения запрета на совершение регистрационных действия в отношении объекта недвижимости, принадлежащих должнику, предусмотрено ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» и является одним из исполнительных действий.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, применяя к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что истцом не заявлено требований о признании права собственности на объект недвижимости, спорный объект недвижимости - <адрес> принадлежит на праве собственности должнику ФИО2, таким образом, постановление было вынесено в рамках требований законодательства об исполнительном производстве и в целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, требований о признании права собственности на недвижимое имущество, несмотря на предложение суда об уточнении исковых требований, истец, представитель истца не заявляли.

Исходя из того, что истец не является собственником недвижимого имущества, а исполнительное производство в отношении должника ФИО2 не окончено, суд не находит оснований для удовлетворения требований об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества - садового дома, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик», улица 1, участок 9, строение 3 от запрета на совершение действий по регистрации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2023 года.