УИД 40RS0020-02-2025-000002-67 КОПИЯ
Дело № 2-2-52/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Бабынино 04 марта 2025 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Грибовой Е.Н. с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации СП «Село Которь», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «Село Которь», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на квартиру площадью 72,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указывается на то, что в 2002 году истец приехала на постоянное место жительства в вышеназванную квартиру в связи с тем, что мать истца тяжело заболела и нуждалась в уходе. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ и принятия наследства через нотариуса истец выяснила, что вышеназванная квартира на балансе администрации сельского поселения не состояла. На момент смерти матери истец в спорной квартире зарегистрирована не была. Также ФИО1 проживала с матерью в спорной квартире с рождения до переезда в ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в названной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ истец практически полностью отремонтировала ее за свой счет.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Как следует из объяснений ФИО1, другого жилья у нее не имеется. Квартира в <адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства, уничтожена в результате боевых действий. В ремонт являющейся предметом иска квартиры вложены значительные денежные средства (более миллиона рублей). Претензий на квартиру за все время владения ей истцом до регистрации права на нее администрацией сельского поселения никем не заявлялось.
Представитель ответчика администрации МР «Думиничский район», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на то, что поддерживает заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Которь», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на согласие с заявленными исковыми требованиями.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля ФИО3, из которых следует, что истец более 20 лет проживает в спорной квартире, произвела дорогостоящий ремонт, открытые претензии на жилье со стороны каких-либо лиц при свидетеле не высказывались, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, в доме, который не находится в ее собственности.
Истец фактически проживает без регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, дом и земельный участок являются муниципальной собственностью (справка администрации СП «Село Которь» от ДД.ММ.ГГГГ год №).
За время до 2024 года истцом был произведен дорогостоящий ремонт, превышающий кадастровую стоимость данного объекта недвижимости.
Открытых претензий на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц в период его нахождения во владении истца не заявлялось.
Согласно содержащимся в ЕГРН сведениям квартира имеет площадь 72,1 кв.м и кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в названной квартире мать истца ФИО4
Как следует из справки администрации СП «Село Которь» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 по 1994 год работала дояркой в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
С учетом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу истцом доказаны обстоятельства, свидетельствующие о том, что он на протяжении более 15 лет после смерти ФИО4, а также в период ее болезни до регистрации за администрацией СП «Село Которь» права на спорную квартиру добросовестно, открыто и непрерывно владела данным объектом недвижимости, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Со стороны администрации СП «Село Которь» в указанный период действий, свидетельствующих о том, что данный ответчик претендует на спорную квартиру, не совершалось.
В связи с вышеизложенным заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом с прекращением права собственности на данный объект недвижимости СП «Село Которь» и аннулированием в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за названным лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации СП «Село Которь», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности администрации СП «Село Которь» на квартиру площадью 72,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Аннулировать в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности администрации СП «Село Которь» на квартиру площадью 72,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью 72,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение суда составлено 07.03.2025 года.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>