Дело № 2-156/2023 35RS0025-01-2023-000138-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023г. г.Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе: судьи Учагиной М.И., при секретаре Окулинцеве А.В. с участием представителя истца ФИО1 адвоката Величутина Д.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на производственное здание,
УСТАНОВИЛ:
В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» (далее по тексту СПК «Сокол») о признании права собственности на производственное здание обратился ФИО1 В обоснование требований указал, что 28 октября 2018г. ФИО1о с ответчиком СПК «Сокол» заключил договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: Х. 25 октября 2018г. ФИО1о оплатил покупку, путем внесения наличных денежных средств в кассу ответчика СПК «Сокол»Х рублей. Данное здание не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако с момента покупки истец ФИО1о пользуется данным зданием как своим собственным. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данное производственное здание, но в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Других лиц, претендующих на данное здание нет. Иной возможности установить право собственности на указанное выше здание нет.
ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Х, площадью Х кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым Х, материал наружных стен-каменные и бетонные, год постройки Х.
В суд истец ФИО1о не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В суде представитель истца ФИО1 Величутин Д.В. исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - СПК «Сокол», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 г, администрации Харовского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1- Величутина Д.В. суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что 25 октября 2018г. между ФИО1 и СПК «Сокол» в лице председателя Х заключен договор Х купли-продажи нежилого (отдельно стоящего) здания, расположенного по адресу: Х. Стоимость помещения определена в Х руб. Х коп.
Судом установлено, что ФИО1 произвел оплату согласно договору купли-продажи, что подтверждается квитанцией Х от 25.10.2018 года
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 25 октября 2018г. «Продавец» - СПК «Сокол» в лице председателя Х передал, а «Покупатель» ФИО1 принял нежилое отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: Х. Купля-продажа осуществлена в соответствии с требованиями договора. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных Покупатель не имеет.
Согласно технического плана здания от 24.04.2023 года- Здание расположено по адресу: Х, имеет площадь Х.м., материал стен –каменные и бетонные, расположено на земельном участке с кадастровым номером Х. Данные о правообладателе отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Х, общей площадью Х кв.м материал стен –каменные и бетонные, расположено на земельном участке с кадастровым номером Х, дата постройки -Х год.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое производственное здание, расположенное по адресу: Х, общей площадью Х кв.м., год постройки-Х, расположенное на земельном участке с кадастровым номером Х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Харовского районного суда М.И. Учагина
Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023г.