Решение по делу № 2-1786/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-1786/2025 УИД 65RS0001-01-2024-015667-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сим О.Н.

при секретаре Пахаль И.А.

С участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Профмонтаж» о расторжении договора, взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением от имени ФИО2 к ООО «Профмонтаж» о расторжении договора, взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указал, что 19.11. 2023 года между ФИО2 и ответчиком был заключен договор № бытового подряда.

По условиям договора ответчик принимает на себя обязательства выполнить капитальный ремонт жилого помещения по заданию Заказчика в соответствии с техническим заданием, а заказчик обязуется принять и оплатить работы. Жилое помещение расположено по <адрес>.

Срок выполнения работ был установлен в пункте 2.1.2. Договора - 120 рабочих дней. Начало выполнения работ «19» ноября 2023 года.

Стоимость работ указана в пункте 4.1. и составляет 1 330 000 рублей, Договором предусмотрено авансирование в размере 400 000 рублей, Остальная оплата разделена на части. За черновые работы 400 000 рублей, за подготовку под чистовые работы 400 000 рублей и остаток 130 000 по итогам выполнения всех работ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны увеличили объем работ, стоимость и изменили срок выполнения работ. Стоимость работ увеличена на 128 000 рублей. Срок выполнения работ стороны установили до 15.06.2024 года.

19.11.2023года истец заплатил ответчику аванс в размере 400 000 рублей.

24.02.2023года истец произвёл второй платёж в сумме 400 000 рублей.

20.04.2023года истец произвёл третий платёж в сумме 128 000 рублей.

Всего истец оплатил ответчику 928 000 рублей.

При этом ответчик оплаченную работу выполнил ненадлежащего качества, полностью свои обязательства по договору не исполнил. Комплекс работ проводимых ответчиком на настоящий момент выполнен с недостатками. О недостатках истец уведомлял ответчика в претензии.

Все недостатки, указанные в претензии, до настоящего времени не устранены. Истец может только частично принять выполненную работу.

Для определения стоимости выполненных работ надлежащего качества, а также стоимости работ, подлежащих исправлению, определения стоимости устранения недостатков истец заключил договор с ООО «СТРОЙЗАКАЗЧИК-СЕРВИС» для обследования и подготовки соответствующего заключения.

Стоимость экспертизы составила 70 000 рублей, что также является убытком истца.

Истец уведомил ответчика о проведении обследования, однако ответчик на обследование не явился.

По итогам обследования экспертная организация предоставила заключение, согласно которому фактически подрядчиком выполнены работы на сумму 644 329,5 рублей, что составляет 48,5% от договорной стоимости работ.

Из общего объёма выполненных работ необходимо переделать работы на сумму 123 615 рублей.

Кроме того, стоимость устранения недочётов составляет 134 710 рублей.

Учитывая, что истец заплатил ответчику 928 000 рублей, ответчик должен вернуть истцу стоимость невыполненных работ в сумме 283 670,5 рублей (928 000 - 644 329,5 = 283 670,5), а так же стоимость работ сделанных с ненадлежащим качеством в сумме 123 615 рублей.

Так же, согласно заключению ответчик должен возместить Истцу 134 710,16 рублей убытков, которые он должен будет понести для устранения недостатков.

Таким образом, ввиду неисполнения ответчиком принятых обязательств истец имеет право отказаться от исполнения Договора и потребовать уплаченных Ответчику денежных средств в размере 407 285,5 ей, а также потребовать возмещения убытков в сумме 134 710,16 рублей, а всего 1 995,66 рублей.

По состоянию на 16 декабря 2024 года период просрочки исполнения обязательств составил 169 дней.

Для определения неустойки истец исключает из стоимости договора стоимость надлежащим образом выполненных работ, по состоянию на дату окончания работ - 1 458 000 - 520 714,5 = 937 285,5 рублей.

03.07.2024г. истец 03.07.2024 направил ответчику претензию о ненадлежащем качестве выполненной работы и о возврате денежных средств за ненадлежащее выполнение работы. Данная претензия так же осталась без ответа.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 541 995,66 рублей материальный вред, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, неустойку в размере 937 285,50 рублей, штраф в размере 50% от взысканных судом сумм, расторгнуть договор № на выполнение работ от 19.11.2023г.. заключенный между ФИО2 ФИО11 и ООО «Профмонтаж», стоимость строительно-технической экспертизы в сумме 70 000 рублей, госпошлину в сумме 5 493 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не я вики суд не известили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Пунктом 1 статьи 28 названного Закона предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

При обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы (при этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Из материалов дела следует, что 19.11. 2023 года между сторонами был заключен договор № на выполнение работ.

Подрядчик ( ответчик) обязался по заданию заказчика в соответствии с техническим заданием (приложение №) выполнить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, а заказчик обязался принять и оплатить результат выполненных работ в порядке и сроки, предусмотренные договором. ( пункты договора 1.1, 1.3).

Сроки выполнения работ определены сторонами в разделе 2 договора, а именно: начало работ – с момента подписания настоящего договора.

Срок выполнения работ -120 рабочих дней с даты начала выполнения работ.

Стоимость работы выполняемой подрядчиком по договору составляет 1 330 000 рублей.

Оплата производиться в следующем порядке: предоплата -400 000 рублей при подписании договора; черновые работы -400 000 рублей; подготовка под чистовые работы- 400 000 рублей; остаток 130 000 рублей.

Оплата стоимости производится путем передачи наличных денежных средств и подписания расписки в 2-х экземплярах (пункт 4 Договора).

В счет исполнения обязательств по договору 19.11.2023 года истец заплатил ответчику аванс в размере 400 000 рублей.

24.02.2023года истец произвёл платёж в сумме 400 000 рублей.

20.04.2023года истец произвёл платёж в сумме 128 000 рублей.

Всего истец оплатил ответчику 928 000 рублей. Оплата подтверждается выписками из банк-клиента истца и расписками в получении данных денежных средств ответчиком, имеющимися в материалах дела.

3 июля 2024г. ФИО2 обратился к ответчику с претензией о неполном и некачественном выполнении работ по капитальному ремонту, а также просил явиться 16.07.2024г. на встречу на объекте для проведения актирования работ и проведения окончательного расчета, предоставления ответчику оригиналов документов подтверждающих оплату, также предложил расторгнуть договор. Претензия направлена заказным письмом.

Согласно телеграмме, направленной в адрес ответчика от 05.09.2024г. последний приглашался истцом на проведение строительно-технической экспертизы сделанного организацией ремонта по <адрес> на 13.09.2024г. в 15 часов.

Между тем на проведение экспертизы ответчик не явился.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы проведенной ООО «СТРОЙЗАКАЗЧИК-СЕРВИС» от 01.11.2024г. по квартире, расположенной по <адрес>. Выполнение капитального ремонта в рамках договора подряда № от 19.11.2024г.

Из заключения следует, что объем и стоимость фактически выполненных работ составили 644 329,5 рублей

Из общего объёма выполненных работ необходимо переделать работы на сумму 123 615 рублей.

Стоимость работ по демонтажу некачественно выполненной работы составляет 134 710 рублей.

Представленное истцом доказательство суд полагает относимым и допустимым при этом ответчик доказательств в опровержение выводов изложенных в экспертизе от 01.11.2024г. не представил.

Судом установлено, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ по договору, а кроме того, выполненные работы по капитальному ремонту произведены с недостатками.

При этом доказательств того, что сроки выполнения обязательств по договору были нарушены по вине заказчика в связи с неполучением оплаты по договору или материалов, суду не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В силу пунктов 3,4. 5 статьи 24 указанного Закона в случае предъявления потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления потребителем требования об уценке или, если оно добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении покупной цены.

При возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

В случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.

Учитывая, что истцом оплачено по договору 928 000 рублей, работ выполнено на сумму 644 329,5 рублей при этом часть работ на сумму 123 615 рублей выполнена с ненадлежащим качеством, а также требуется демонтаж части на сумму 134 710,16 рублей, то есть более половины из выполненных работ не соответствуют требованиям строительно -техническим нормам и правилам, а часть работ не выполнена, суд полагает, что имеют место существенные недостатки выполненной работы, что в свою очередь дают право потребителю на расторжение договора № от 19.11.2023г.

В связи с изложенным суд расторгает договор заключенный между ФИО2 и ООО «Профмонтаж» от 19.11.2023г. №.

Требования истца о взыскании с ответчика взыскании материального вреда ( фактически разница между выплаченной суммой, суммой убытков и стоимости работ ненадлежащего качества) 541 995,66 рублей подлежат удовлетворению в силу следующего.

Так истцом оплачено по договору 928 000 рублей. работ ответчиком выполнено на сумму 644 329,5 рублей из них на 123 615 рублей выполнено некачественно и на 134 710,16 рублей необходимо переделать.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию сумма 541 995,66 рублей ((928000-644 3298,5)+ 123 615+134 710,16)).

Разрешая требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работы по договору в сумме 937 285,5 рублей, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований.

Согласно пункту 5 статье 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 указанной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истцом по договору оплачено 928 000 рублей, в связи с чем, исходя из этой суммы, подлежит начислению неустойка.

Период просрочки с 16.06.2024г. по 16.12.2024г. ( с учетом сроков допсоглашения № от 18.03.2024г.)

928 000х169д.х3%=4 704 960 рублей.

Между тем неустойка может быть взыскана не более стоимости оплаченных работ, то есть в сумме 928 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в сумме 928 000 рублей с ответчика в пользу истца.

В остальной части в удовлетворении требований в указанной части отказать.

Учитывая, что ответчик о снижении неустойки не заявлял, оснований для снижения размера неустойки не имеется.

Истцом также заявлено требование о взыскании морального вреда в сумме 100 000 рублей.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ответчик без уважительных причин не исполнял взятые на себя обязательства по ремонту принадлежащего истцу жилого помещения, имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. Данная сумма является разумной и соответствующей объему нарушенного обязательства.

Во взыскании компенсации морального вреда в большем размере суд отказывает.

Исходя из положений части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда, учитывая, что в добровольном порядке требования истца по ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 739 997,83 рублей (541 995,66+928 000+10 000).

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по госпошлине в сумме 5 493 рубля и расходы на экспертизу в сумме 70 000 рублей.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие оплате услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на экспертов, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5 493 рубля, а также расходы по оплате экспертизы в сумме 70 000 рублей.

Данные расходы истца подтверждаются материалами гражданского дела( договором от 01.11.2024г. №. Справкой по операции на 70 000 рублей, квитанцией об оплате госпошлины в сумме 5 493 рубля).

С ООО «Профмонтаж» подлежит взысканию в бюджет городского округа «город Южно-Сахалинск» государственная пошлина от которой истец освобожден в силу закона в сумме 24 999,81 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Профмонтаж» о расторжении договора, взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов -удовлетворить частично.

Расторгнуть договор на выполнение работ, заключенный между ФИО2 ФИО10 и обществом с ограниченной ответственностью «Профмонтаж» от 19.11.2023г. №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профмонтаж» (№) в пользу ФИО2 ФИО8( <данные изъяты>) денежные средства в размере 541 995,66 рублей, неустойку в размере 928 000 рублей компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, госпошлину в сумме 5 493 рубля, строительно-техническая экспертиза 70 000 рублей штраф в размере 739997,83 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований -отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Сим О.Н.