УИД 77RS0029-02-2022-019912-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/23 по иску ФИО1 к фио о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2019, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 25.02.2019, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в 2019 г., за №77:08:0015001:2453-77/003/2019-12; в квартире зарегистрированы: истец, фио, ФИО2 Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, их спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, что ставит ее в тяжелое материальное положение и нарушает ее права.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представитель 3-его лица УВМ ГУ МВД России по адрес по адрес извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 38,9 кв.м., собственником которой является истец – ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.02.2019 г. (л.д. 7-11).

На момент заключения договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в спорной квартире никто зарегистрирован не был.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по состоянию на 29.11.2022 года зарегистрированы ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио ...паспортные данные, ФИО2 паспортные данные, (л.д. 15).

23.01.2023 г. ФИО2 умер.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик фио членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Она (ФИО1) возражает против сохранения за ответчиком права проживания на определенный срок.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последней осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2023 года