дело № 2-5021/2023
УИД 26RS0001-01-2023-006445-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску фио, фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио, фио обратились в суд с иском к фио, о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора купли - продажи от дата истцы приобрели в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В п. 1.5 договора купли - продажи жилого помещения, стороны установили, что в вышеуказанном жилом помещении проживают следующие лица, которые не выселены, с регистрационного учета на момент приобретения объекта недвижимости, не сняты.
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали его члены семьи, а именно фио, фио, которые по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов, как собственников.
На основании вышеизложенного просят суд признать фио, дата года рождения, фио, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу <адрес>
Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от дата истцы приобрели в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В п. 1.5 договора купли - продажи жилого помещения, стороны установили, что в вышеуказанном жилом помещении проживают следующие лица, которые не выселены, с регистрационного учета на момент приобретения объекта недвижимости, не сняты.
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали его члены семьи, а именно фио, фио, которые по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов, как собственников.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно сведениям, содержащимся в договоре купли продажи № от дата, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отчуждено в пользу истцов.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственниками и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования фио, фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио, дата года рождения, фио, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио, дата года рождения, фио, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023.
Судья С.И. Самойлов