УИД74RS0049-01-2022-005150-86 № 2- 159/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж.

при секретаре: Спиридоновой Д.О.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., истца ФИО1, представителя истца - адвоката Белоусовой А.В., представителя ответчика- адвоката Скороходова С.Н., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> 26.12.2017 она зарегистрировала в доме ответчика. Однако ФИО2 в дом никогда не вселялась и там не проживала, вещи свои не перевозила, о том, что ФИО2 будет проживать в указанном доме они не договаривались.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 она зарегистрировала в доме по ее просьбе для назначения ей пенсии. В настоящее время она желает продать дом, но имеет к этому препятствия, т.к. покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированными лицами.

Представитель истца - адвокат Белоусова А.В. поддержала исковые требования истца, просила их удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, препятствует истцу в реализации своего права собственности. В настоящее время истец желает распорядиться домом, но имеет препятствия к этому в связи с регистрацией ответчика, т.к. покупатель не желает приобретать дом с зарегистрированным посторонним лицом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дате и месте рассмотрения дела извещалась по последнему месту жительства и регистрации : <адрес> Все почтовые отправления ею не получены, возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Учитывая, что фактическое место жительство ответчика установить не представилось возможным, дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Скороходов С.Н., который исковые требования не признал.

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.1996 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул.им. ФИО3 д. 21, право собственности зарегистрировано в росреестре 27.01.2021.

26.12.2017 ФИО1 зарегистрировала в данном жилом помещении ФИО2, однако в дом ответчик не вселялась, вещи свои не перевозила, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не вступала, место фактического жительства ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, подтверждаются объяснениями истца и ее представителя адвоката Белоусовой А.В., домовой книгой (л.д.6-7), выпиской из ЕГРН (л.д.16-17), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.18-19), актами о непроживании (л.д.34-36), адресной справкой (л.д.29).

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 г., регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что после регистрации ФИО2 в указанном доме, она в дом не вселялась, членом семьи собственника не являлась, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состояла, ее регистрация в доме носила формальный характер с целью получения самой регистрации, а не проживания в доме, поэтому в соответствии с положениями ст. 30 и 31 ЖК РФ она право пользования домом не приобрела, по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но осталась зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что имеет препятствия в реализации права на распоряжение своим имуществом - домом.

Таким образом, учитывая то, что в соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик права пользования спорным жилым помещением не приобрел, истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о его выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме составлено 03.02.2023.