Дело № 2-11768/23

45RS0026-01-2023-013582-30

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при ведении секретаре Мораренко Ю.Н.,

с участием прокурора Григорьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 (ФИО11 А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната № по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик. Ответчик приходится истцу дочерью, в настоящее время истец и ответчик отношения не поддерживают. В комнате ответчик не проживает более трех лет, выехала добровольно, забрала все личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Расходы за содержание комнаты несет истец. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец просит суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что изначально комната приобреталась для проживания ответчика, которая является дочерью истца, на протяжении длительного времени ответчик в комнате не проживает, ее место жительства не известно, родственные отношения они не поддерживают, не виделись около семнадцати лет, за коммунальные услуги образовалась большая задолженность, которую погашает истец, не возражала против принятия заочного решения, не настаивала на взыскании государственной пошлины с ответчика.

Ответчик ФИО4 (ФИО12) А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.09.2007.

По сведениям отдела адресно-справочной работы по состоянию на 17.10.2023 ответчик с 19.11.2007 зарегистрирована по указанному адресу, сменила фамилию на ФИО4.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО7, ответчик является дочерью истца, семейные отношения не поддерживают, оплату за коммунальные услуги производит истец, ответчик в комнате не проживает, доступ в комнату у истца отсутствует.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в комнате не проживает, расходы за жилое помещение не несет, состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, тем самым нарушая права собственника на владение, распоряжение имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившей ФИО6 право пользования квартирой.

Регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (ранее – ФИО9) ФИО2 № утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва