Дело № 2-1-120/2025
УИД 73RS0011-01-2025-000093-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года р.п. Майна
Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указано, что на основании государственного акта *** от 14 февраля 1992 года В.Н.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок ***, площадью 400 кв.м., находящейся по адресу: ***, СНТ «Родничок-1».
07 сентября 2010 года В.Н.Н. умер. Наследниками по закону В.Н.Н. являются ФИО4 и ФИО5
В период с января 2010 года по июль 2021 года земельный участок находился в пользовании Б.Н.Ю. – бывшей супруги В.А.Н.. Б.Н.Ю. открыто и добросовестно пользовалась земельным участком, оплачивала членские взносы, коммунальные платежи, принимала меры по сохранности имущества.
05 июля 2021 года Б.Н.Ю. умерла. После смерти Б.Н.Ю. спорный земельный участок принял ФИО1 – сын Б.Н.Ю. и ФИО4, внук ФИО6
Истец открыто и добросовестно использует земельный участок, оплачивает членские взносы, коммунальные платежи, принимает меры по сохранности имущества.
Ссылаясь на ч. 1 ст. 234, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ***, СНТ «Родничок-1», ***.
Истец В.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что после смерти его дедушки В.Н.Н. в 2010 году, земельным участком *** с устного согласия В-вых стала пользоваться его мать Б.Н.Ю. После смерти Б.Н.Ю., умершей в 2021 году, он продолжил пользоваться земельным участком. В наследство после смерти матери не вступал. Спор с ответчиками о праве собственности на земельный участок отсутствует.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили суду заявления, где исковые требования ФИО1 признали, не возражали против признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ***, СНТ «Родничок-1», ***.
Привлеченная судом в качестве соответчика по делу ФИО3 в судебном заседании не возражала против признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ***, СНТ «Родничок-1», ***. Суду пояснила, что ее мать Б.Н.Ю. с 2010 года пользовалась земельным участком *** в СНТ «Родничок-1». Они с родителями, братом ФИО1 обрабатывали земельный участок, построили дачный дом, баню. После смерти матери в 2021 году она вступила в наследство, обратившись к нотариусу.
Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок-1», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска ФИО1
Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области», филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, извещенные надлежащим образо о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, его представителя, ответчика ФИО3, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как следует из материалов дела, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданного Майнским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления Главы администрации Майнского района № 13 от 14 февраля 1992 года, В.Н.Н., члену с/т «Родничок», проживающему по адресу ***, предоставлен в собственность земельный участок ***, площадью 0,04 гектаров для садоводства (л.д. 85-88).
По сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области 27 марта 2025 года, сведения о земельном участке площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: ***, СНТ «Родничок-1», ***, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 89).
Согласно членской книжке садовода В.Н.Н. принят в члены товарищества 05 июля 1982 года, владеет земельным участком ***, площадью 400 кв.м. (л.д. 14-16).
Как следует из членской книжки садовода, Б.Н.Ю. принята в члены товарищества в 2012 году (членская книжка выдана 01 июля 2012 года), владеет земельным участком ***, площадью 400 кв.м. (л.д. 22-24).
Из членской книжки СНТ «Родничок-1» на имя ФИО1, выданной 01 августа 2021 года, следует, что он принят в члены СНТ «Родничок-1» 01 августа 2021 года, владеет участком ***, площадью 400 кв.м. (л.д. 25).
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Родничок-1» ФИО7 11 февраля 2025 года, ФИО1 является членом СНТ «Родничок-1» с 2021 года и владеет земельным участком ***. Площадь земельного участка составляет 400 кв.м.
С 1982 года собственником земельного участка являлся В.Н.Н. (дед ФИО1).
После смерти В.Н.Н. земельным участком с 2012 года пользовались Б.Н.Ю. с сыном ФИО1 После смерти Б.Н.Ю. земельным участком *** пользуется ее сын ФИО1 (л.д. 29).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.С.Г. суду пояснил, что с 1995 года состоял в браке с Б.Н.Ю. (ранее В.Н.Ю.). В 2010 году супруга сообщила ему, что В-вы предлагают пользоваться земельным участком в СНТ «Родничок-1». С этого время они стали пользоваться данным земельным участком, построили дом, баню, бассейн. ФИО1 – сын Б.Н.Ю. от первого брака оказывал помощь при строительстве построек, обработке земельного участка. В 2021 году Б.Н.Ю. умерла, после ее смерти в наследство вступила их дочь ФИО3 С 2021 года он продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает членские взносы.
Согласно свидетельству о смерти *** *** В.Н.Н., *** года рождения, умер 07 сентября 2010 года (л.д. 18).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов наследственного дела *** к имуществу В.Н.Н., умершего 07 сентября 2010 года, предоставленного из архивного фонда нотариуса *** Н.А.А., наследником, принявшим наследство умершего В.Н.Н., является жена В.Т.М. Наследники ФИО4, ФИО5 (сыновья наследодателя) от принятия наследства после смерти отца отказались в пользу матери В.Т.М. (л.д. 50-66).
Из материалов наследственного дела *** к имуществу В.Т.М., *** года рождения, умершей 21 января 2013 года, следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти В.Т.М., являются сыновья ФИО4 и ФИО5 (л.д. 100-178).
Согласно материалам наследственного дела ***, открытого к имуществу Б.Н.Ю., *** года рождения, умершей 05 июля 2021 года, наследником, принявшим наследство после умершей Б.Н.Ю., является дочь ФИО3 (л.д. 667-82).
Обращаясь с иском, представитель истца в обоснование заявленных требований ссылается на положения ч. 2 ст. 1153 и ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, из представленных материалов наследственных дел установлено, что истец ФИО1 в отношении наследственного имущества после смерти дедушки В.Н.Н., бабушки В.Т.М. является наследником второй очереди, завещание в его пользу указанными наследодателями не составлялось.
После смерти матери Б.Н.Ю. ФИО1 в наследство не вступал, что не отрицается истцом в судебном заседании.
Более того, спорный земельный участок Б.Н.Ю. на момент смерти не принадлежал. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что В.Н.Н. продал либо подарил Б.Н.Ю. земельный участок ***, суду не представлено.
Оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, в данном случае не имеется.
В судебном заседании установлено, что Б.Н.Ю. пользовалась недвижимым имуществом (земельным участком) с 2012 года по 2021 год, т.е. 9 лет, соответственно право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности у Б.Н.Ю. не возникло. При этом истец ФИО1 принял земельный участок после смерти матери в 2021 году и пользуется им на момент рассмотрения дела менее 15 лет.
При таких обстоятельствах правовых оснований для признания права собственности В.А.А. на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ***, СНТ «Родничок-1», участок ***, не имеется.
Тот факт, что ответчики ФИО4, ФИО5 признают исковые требования ФИО1, не возражают против признания права собственности на земельный участок, принадлежащий их умершему отцу В.Н.Н., не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.
В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц;
Ответчики ФИО4 и ФИО5, приняв наследство после смерти матери В.Т.М., унаследовавшей имущество умершего супруга В.Н.Н., своих прав на спорный земельный участок не оформили, право собственности у ответчиков на указанное недвижимое имущество на момент рассмотрения иска не зарегистрировано.
При этом суд отмечает, что отсутствие спора между сторонами не лишает возможности оформления права собственности на недвижимое имущество во вне судебном порядке.
С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 подлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (***) к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № 61, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, СНТ «Родничок-1», участок № 61, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.
Судья Н.В. Сизова
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.