Дело №2-760/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.В.,
при секретаре Логиновой Е.М.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО2 в 2007г., по расписке, однако право собственности на указанное имущество в установленном порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С 2007г. ФИО2 владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком постоянно, добросовестно, открыто, непрерывно, обрабатывает земельный участок, осуществляет ремонт дома, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий по праву владения земельным участком, и проживания в жилом доме к ФИО2 никем не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО2 просит: прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 39.3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 270 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 39.3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 270 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что фактически проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела дом по расписке в 2004 г.. Документы на дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом в связи с отсутствием денежных средств. Документы стали оформлять на ФИО1, чтобы зарегистрировать надлежащим образом, но оформить документы не смогли в связи с тем, что ФИО1 умерла. ФИО2 открыто пользуется и владеет домом и земельным участком с 2004 г., никто не предъявляет к ней претензий, по праву владения и пользования недвижимым имуществом.
Представитель ответчика администрации г. Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>, права собственности зарегистрировано за ФИО1, что так же подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 продала вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО2, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 дали показания, из которых следует, что ФИО2 проживает с 2004 г. в доме по адресу: <адрес>, а затем в 2007 г., купила данный дом и земельный участок по расписке у ФИО1. ФИО2 с 2004 г. постоянно проживает в доме по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущие и капитальные ремонты, возделывает земельный участок. Пользуется домом и земельным участком, как своим собственным, открыто и постоянно. Претензий по праву владения домом и земельным участком к ФИО2 никто не предъявляет.
Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что жилым домом и земельным участком ФИО2 пользуется длительное время более 18 лет, что подтверждается представленными документными и показаниями свидетеля. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на жилой дом и земельный участок в суд не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 39.3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 270 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности на жилой дом общей площадью 39.3 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010208:21 и земельный участок, общей площадью 270 кв.м., с кадастровым номером: 54:03:010208:3, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО1.
Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки жилого дома и земельного участка на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 13.11.2022 г..
Судья: А.В. Колесников
Подлинник находится в материалах дела № 2-760/2022 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2022-001862-83.