Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000259-36 " "httpshttps://://petrozavodskypetrozavodsky..karkar..sudrfsudrf..ruru" " https://belomorsky.kar.sudrf.ru "https://petrozavodsky.kar.sudrf.ru" https://belomorsky.kar.sudrf.ru HYPERLINK "https://petrozavodsky.kar.sudrf.ru"

Дело № 2-256/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи

Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

прокурора

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беломорского муниципального округа к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования Беломорского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик ранее являлся собственником квартиры по адресу: ..., однако на основании договора купли-продажи от 30 октября 2024 г. право собственности ФИО3 прекратилось в связи с отчуждением помещения истцу в соответствии с муниципальным контрактом №9800600003424000081-40-24. Таким образом, в настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения. 3 декабря 2024 г. данная квартира передана по договору социального найма М. ФИО3, в нарушение пунктов 3.1.3, 3.1.4 договора купли-продажи, не прекратил регистрационный учет и сохраняет регистрацию по данному адресу.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

По определению суда в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН ФИО3 с 4 октября 2024 г. на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

30 октября 2024 г. жилое помещение отчуждено ФИО3 по договору купли-продажи И. В соответствии с пунктами 3.1.3, 3.1.4 договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2024 г. ФИО3 обязался выехать, освободить жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета в срок до 15 ноября 2024 г.

И. являлся собственником спорной квартиры по 2 декабря 2024 г., в указанную дату на основании муниципального контакта продал квартиру Беломорскому муниципальному округу.

Со 2 декабря 2024 г. квартира находится в муниципальной собственности Беломорского муниципального округа.

3 декабря 2024 г. между администрацией Беломорского муниципального округа и М. заключен договор социального найма указанного жилого помещения №24.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства МКУ «Собственность Беломорского муниципального округа» от 25 февраля 2025 г. в спорном жилом помещении с 8 февраля 2024 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3 Данные сведения также подтверждаются регистрационным досье МВД России.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

По правилу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В настоящий момент ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, его местонахождение не известно.

Соглашение с бывшим собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто. Каких-либо вещных либо обязательственных прав в отношении объекта недвижимости ФИО3 не имеет.

Ответчик указанные фактические обстоятельства не оспаривал, о наличии правопритязаний на жилое помещение не заявил.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом было установлено, что право собственности ФИО3 на жилое помещение прекращено в связи с его возмездным отчуждением иному лицу, а обязательство о прекращении регистрационного учета им не выполнено, суд полагает исковые требования обоснованными и удовлетворяет их.

Настоящее решение в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу ст.103 ГПК РФ, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Беломорского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> госпошлину в доход бюджета Беломорского муниципального округа в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 г.