УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бересневой С.А.,

при секретаре Макееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3408/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, в рамках которого, арендодатель передал во временное пользование за плату земельный участок (земли населенных пунктов) для размещения гаража, сроком на 5 лет (кадастровый номер земельного участка: №), площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1. договора, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. в пользу ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п. 3.1. договора, он надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору в части внесения арендных платежей. Со стороны Ответчика претензий в части оплаты не имеется. На арендованном земельном участке возведен гараж. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестр для оформления постройки в собственность. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, одной из причин послужило не предоставление документа, подтверждающего право пользования земельным участком Арендатором (истечением срока действия договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ). Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд для защиты своих нарушенных прав.

Ссылаясь на указанное, истец просит суд признать договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между арендатором ФИО1 и арендодателем администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого, арендодатель передал арендатору во временное пользование за плату земельный участок (земли населенных пунктов) для размещения гаража, сроком на 5 лет (кадастровый номер земельного участка: №), площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1. договора, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. в пользу ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 надлежащим образом вносит арендную плату за пользование земельным участком, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч. 1 ст. 36.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу п.п. 9, 10 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположен гараж, принадлежащий истцу.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области (ИНН № и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.А. Береснева

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.