Решение по делу № 02-4259/2024 от 11.02.2025

УИД 77RSO013-02-2024-003529-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

28 октября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4259/2024 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО1 о взыскании платы за фактическое использование федерального земельного участка, проценты,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО1 о взыскании платы за фактическое использование федерального земельного участка, процентов-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья А.А. Котова

УИД 77RSO013-02-2024-003529-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ФИО1 за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060331:434 задолженность в размере 160 122 (сумма прописью) сумма за период с 07.08.2012г. по 08.10.202.3г. Взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 167 (сумма прописью) сумма за период с 07.08.2012г. по 08.10.2023г.

Требования мотивированы тем, что адрес с кадастровым номером 50:20:0060331:434, площадью 1606 кв. м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в районе адрес, категория земель: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «Для дачного строительства;» находился в собственности Российской Федерации до 09.10.2023, о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации от 07.08.2012. На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 50:20:0060331:434 (далее объект недвижимости) расположено здание с кадастровым номером 50:20:0060308:580, находящиеся в собственности у ФИО1 (далее ответчик), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее адрес). В соответствии с нормами действующего законодательства (пункт 6 части 2 статьи 39.3, пункт 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, имеет преимущественное право приобрести в аренду либо собственность данный земельный участок без проведения торгов. Так в связи с тем, что договор аренды с Территориальным управлением Федерального агентства но управлению государственным имуществом в адрес (далее Территориальное управление) до настоящего времени не заключен, земельно-правовые отношения с правообладателем объекта недвижимости с учетом нахождения на федеральном земельном участке объекта ФИО1 не были оформлены. В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Территориальное управление, в случае отсутствия земельно-правовых отношений (отсутствие договора аренды в данном случае, в настоящее время проводит работу по взысканию с правообладателей объектов недвижимости, расположенных на федеральных земельных участках неосновательного обогащения в виде бесплатного использования федеральных земельных участков. На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В соответствии с положениями с г. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. На основании ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности па землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами. На основании ст. 4 АПК РФ если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение суда после соблюдения такого порядка В виду использования федерального земельного участка собственником объекта недвижимости, расположенного на федеральном земельном участке, Территориальным управлением была направлена претензия от 07.11.2023 № 50-МХ-04/17838 в адрес ответчика с требованием произвести оплату за фактическое использование федерального земельного участка за период с 07.08.2012 г. по 08.10.2023 г. в размере 240 289 (сумма прописью) сумма, ив которых основной долг в размере 160 122 (сумма прописью) сумма, а проценты за пользование чужими средствами 80 167 (сумма прописью) сумма

Ответчик оставил претензию без ответа и не произвел в указанный срок оплату, в связи с чем истец и обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, которая просила в исковых требованиях отказать, так как ответчик добровольно оплатил задолженность за последние три года, в пределах срока исковой давности, за более ранний период просит применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В федеральной собственности находится земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060331:434, площадью 1606 кв. м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в районе адрес, категория земель: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «Для дачного строительства» находился в собственности Российской Федерации до 09.10.2023.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 50:20:0060331:434 расположено здание с кадастровым номером 50:20:0060308:580, находящиеся в собственности у ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

адрес использовался ответчиком без правоустанавливающих документов в период с 07.08.2012 года по 08.10.2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ, Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Территориальным управлением была направлена претензия в адрес ответчика с требованием произвести оплату за фактическое использование федерального земельного участка за период с 07.08.2012 г. по 08.10.2023 г. в размере 240 289 (сумма прописью) сумма, из которых основной долг в размере 160 122 (сумма прописью) сумма, а проценты за пользование чужими средствами 80 167 (сумма прописью) сумма

Ответчик указал на то, что оплатил задолженность за последние 3 года, основной долг за период с декабря 2020 года по 28.09.2023 в размере сумма, что подтверждается платёжным поручением № 129868 и проценты сумма, что подтверждается платежным поручением № 130053.

В остальной части задолженности ответчик просит применить срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцу о нарушении права стало известно в 2012 году, так как собственником здания, расположенного на спорном земельном участке ответчик стал 07.08.2012 года.

С иском в суд истец обратился 21 марта 2024 года, таким образом срок пропущен за период с 07.08.2012 по 21.03.2021 год.

Доказательств перерыва и приостановления срока исковой давности истцом суду не представлено.

На основании вышеизложенного в связи с тем, что срок исковой давности пропущен с 07.08.2012 по 21.03.2021 год, а за последние три года истец задолженность оплатил, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Судья А.А. Котова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.