Решение по делу № 2-5910/2023 от 20.12.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования за период с *** по *** в размере 43 029 руб. 33 коп., пени за период с *** по *** в размере 15 344 руб. 69 коп.и государственной пошлины в размере 1 952 руб.

47RS0***-46

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 декабря 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

при участии представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Приорат" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования за период с *** по *** в размере 43 029 руб. 33 коп., пени за период с *** по *** в размере 15 344 руб. 69 коп.и государственной пошлины в размере 1 952 руб.,

установил:

в обоснование заявленных исковых требований указано, что истец в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений *** от ***, договором управления ***-Володарского от ***, является управляющей компанией в многоквартирном доме № ***, расположенном по адресу: *** управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, указанного жилого дома, а также является исполнителем коммунальных услуг. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в многоквартирном жилом доме № ***, расположенном по адресу: *** собственности зарегистрировано за ФИО2 после смерти ФИО3, на основании завещания от ***. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в многоквартирном жилом доме № ***, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за ФИО4 (отец ответчика), который умер ***. Согласно данным, изложенным в мотивировочной части решения Гатчинского городского суда *** от *** по гражданскому делу ***, наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО4 также является ответчик. Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском, ответчик является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Согласно расчету задолженности, оплата за жилое помещение не производилась длительное время, в том числе - при жизни обоих наследодателей. За период с *** по *** образовалась задолженность в размере 43 029 руб. 33 коп., пени за период с *** по *** составили 15 344 руб. 69 коп. Истец просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 952 руб.

Представитель истца ООО "Управляющая компания "Приорат" - ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик - ФИО2 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела, возражений по заявленным требованиям не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 с. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, на основании завещания от ***, составленного ФИО3 (дедушка ФИО2). 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит ФИО4 (л.д. 5-7).

ФИО4 умер ***. После его смерти было открыто наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***; земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Поскольку, ФИО2 приняла наследство, его стоимость превышает размер задолженности, то на основании ст.ст. 1110, 1112, 1151, 1175 ГК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 образовавшейся у ФИО2 задолженности.

ООО "Управляющая компания "Приорат" в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений *** от ***, договором управления ***-Володарского от ***, является управляющей компанией в многоквартирном ***, расположенном по адресу: ***. ООО "Управляющая компания "Приорат" управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, указанного жилого дома, а также является исполнителем коммунальных услуг.

П. 2 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** от *** установлена стоимость содержания и текущего ремонта МКД в период с *** по *** в размере 19 руб. 55 коп.с 1 квадратного метра жилого помещения (л.д. 35-36).

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по ***, ответчиком было оплачено 3 796 руб. 33 коп. Дата последней оплаты - ***. По состоянию на *** размер задолженности составляет 43 029 руб. 33 коп. (л.д. 11).

В нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком доказательств частичной или полной оплаты задолженности, как за себя, так и за наследодателя, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период с *** по *** в размере 15 344 руб. 69 коп. (л.д. 12-14).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки. Ответчиком иного расчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 952 руб., которая с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО "Управляющая компания "Приорат" к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Управляющая компания "Приорат" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 43 029 руб. 33 коп., пени за период с *** по *** в размере 15 344 руб. 69 коп., государственную пошлину в размере 1 952 руб., а всего 60 326 руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***