Дело №2-462/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятия с регистрационного учета, мотивировав тем, что согласно договору купли-продажи земельного участка и части жилого дома от 26.05.2022 истец приобрела в собственность земельный участок, площадью 599 кв.м, с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. 1/2 доля принадлежит на основании договора установления долей и дарения от 21.10.2022 года дочери истца - ФИО2. Договором купли-продажи от 26.05.2022 года предусмотрено, что стороны договорились, что в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на дом, ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта, иные лица, сохраняющие право пользования домом, отсутствуют. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента покупки его истцом. Место их жительства истцу неизвестно. Считает, что ввиду прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом предпринимались попытки для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства, однако, судебные повестки не вручены.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и части жилого дома от 26.05.2022 года истец приобрела в собственность земельный участок, площадью 599 кв.м, с кадастровым номером № и часть жилого дома, состоящая из помещений №№, площадью 181,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно договора установления долей и дарения от 21.10.2022 года, 1/2 доля вышеуказанного имущества принадлежит дочери истца - ФИО2.

Пункта 13 договора купли-продажи от 26.05.2022 года предусмотрено, что стороны договорились, что в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на дом, ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта, иные лица, сохраняющие право пользования домом, отсутствуют.

Согласно справкам о составе семьи, выданной администрацией Джубгского городского поселения 20.12.2022 года №1832 и Единым информационным расчетным центром г. Туапсе 18.10.2022 года № 1440 ответчики членами семьи ФИО1 не являются.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики не проживают, но значатся зарегистрированными в жилом доме истца и ее дочери, в связи с чем, ее права и права ее несовершеннолетней дочери ограничены в осуществлении их прав как собственников жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 марта 2023 года.