№2-210/2023

50RS0004-01-2022-003623-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 07 февраля 2023 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

С участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волоколамского городского округа <адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, просит установить юридический факт, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, д. Клишино, микрорайон, <адрес> не имеет статус «коммунальной», то есть не является коммунальной квартирой, установить факт приватизации ФИО6 <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., из которой 22,9 кв.м. жилая площадь, 15,1 подсобная площадь, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату площадью 13.8 кв.м. и ? долю мест общего пользования <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., из которой 22,9 кв.м. жилая площадь, 15,1 подсобная площадь, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> прекратить право собственности на комнату № <адрес> кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что постановлением главы волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена жилая площадь по фактическому проживанию в связи с присвоением номеров помещений коммунальных квартир по муниципальному жилому фонду согласно приложения №, в котором по <адрес> указаны ФИО6 комната № площадью 15.4 кв.м. и ФИО7 комната 31 площалдью13.8 кв.м.

ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность комната № в коммунальной <адрес>, расположенная в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано в порядке наследования по закону право собственности на комнату № в коммунальной квартире и ? долю мест общего пользования по адресу: <адрес> Право собственности на основании решения суда зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнату № площадью 15.4 кв.м. по адресу: <адрес>

Также установлено, что постановлением Главы волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлена согласно ст. 46 ЖК РФ дополнительно освободившаяся комната № в коммунальной <адрес> жилой площадью 13,8 кв.м. на семью из двух человек по адресу: д. Клишино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан ордер на жилое помещение № на семью из двух человек площадью 13.8 кв.м., состоящей из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: д. Клишино, <адрес> комната №.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Однако, доказательств того, что ФИО6 при жизни в установленном порядке в уполномоченный орган о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилого помещения- комнаты № по адресу: <адрес> вместе с необходимыми документами, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, суду не представлено.

Довод истца о том, что спорная квартира не является коммунальной, опровергаются материалами дела и установленными по делу обстоятельствами. Доводы представителя истца на то, что ФИО6 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 начальником ПТО РЖКХ, была передана в собственность также комната №, то есть фактически вся квартира, являются несостоятельными и не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами.

Факт оплаты истцом коммунальных платежей за всю квартиру, не свидетельствует о наличии правовых оснований для возникновения у истца права собственности на квартиру в порядке наследования.

Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма не входят в состав наследства в силу прямого указания в законе, и, как следствие, не переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Заселение освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений регламентируется ст. 59 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 об установлении юридического факта, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, д. Клишино, микрорайон, <адрес> не имеет статус «коммунальной», факта приватизации ФИО6 <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу<адрес>, микрорайон, <адрес>, признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на комнату площадью 13.8 кв.м. и ? долю мест общего пользования <адрес> общей площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на комнату № <адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.