РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А..,
при секретаре Федоровой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 Зои ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО9 обратиась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: , , со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, . Жилое помещение принадлежит ФИО8 на основании Договора участия в долевом строительстве, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, ипотеки в силу закона с использованием кредитных средств. Ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: , качестве члена семьи собственника. ФИО3, приходится истцу родным братом.
Ответчик ФИО3 в настоящее время находится на постоянном месте жительства в . Точный адрес его места жительства неизвестен.
Продолжительное время ответчик на спорной площади не проживает, добровольно выехал в иное место жительства. Однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а также обременяет его дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала суду, что является соседкой истицы, с 2017 года регулярно ходила к ней в гости, истица проживает вместе с дочерью, никаких братьев и сестер в квартире не видела.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал суду, что является гражданским мужем истицы, проживают вместе с 2016 года. Ранее в квартире проживал брат истицы (ответчик по делу), но 2-3 года назад уехал на заработки, больше не появлялся.
Суд, выслушав мнение истца, показания свидетелей исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: , .
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО6 является собственником указанной квартиры.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО8, ФИО10, ФИО3.
В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик не является собственниками спорной квартиры, постоянно отсутствует в жилом помещении по причине его добровольного выезда из него, не проживает в квартире, не несет расходы, связанные с её содержанием, оплату за коммунальные услуги осуществляет истец.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку ответчик имеет другое место жительства, соглашений между собственником и членом его семьи не имеется, законные основания для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, , отсутствуют. Ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а также обременяет его дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.
Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, а он подлежит снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: , .
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: , .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гоморева Е.А.