№
ДЕЛО №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 октября 2025 г. г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Шуваевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ича к Сарайно-гаражному потребительскому кооперативу «Сарайчики» о признании права собственности на земельные участки, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что они являются членами СГПК «Сарайчики» и в их собственности находятся следующие объекты имущества: у истца ФИО1 сарай с погребом площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером №, пом.122; у истца ФИО2 сарай с погребом площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № пом. 211; у истца ФИО3 сарай с погребом № площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №; у истца ФИО4 сарай площадью 9,5 кв.м. с кадастровым номером №, пом.97, по адресу: <адрес>, СГПК Сарайчики.
Указанные объекты имущества расположены на земельном участке площадью 6 602 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СГПК «Сарайчики».
Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под объектами недвижимости.
В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельные участки истцов расположены в границах земельного участка сарайно-гаражного кооператива.
С учетом изложенного, истцы просили суд признать право собственности на земельные участки под сараями, и прекратить право СГПК Сарайчики на земельные участки под объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика СГПК Сарайчики в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами СГПК «Сарайчики» и в их собственности находятся следующие объекты имущества: у истца ФИО1 сарай с погребом площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером №, пом.122; у истца ФИО2 сарай с погребом площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером № пом. 211; у истца ФИО3 сарай с погребом № площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №; у истца ФИО4 сарай площадью 9,5 кв.м. с кадастровым номером №, пом.97, по адресу: <адрес>.
Указанные объекты имущества расположены на земельном участке площадью 6 602 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СГПК «Сарайчики», на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сараи находятся на территории СГПК «Сарайчики», и расположены в рядах с иными объектами, с которыми имеются общие стены.
Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражными боксами.
В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельные участки истцов расположены в границах земельного участка сарайно-гаражного кооператива.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Граждане, вступившие в члены СГПК, которым земля предоставляется для определенных целей, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Так как у членов СГПК «Сарайчики» возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, расположенными в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то им гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у них возникает право на бесплатное приобретение в собственность.
Таким образом, поскольку на спорных земельных участках располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности кооператива, а принадлежат истцам, сформированные под объектами земельные участки истцов следуют судьбе этих гаражных боксов и не могут быть отнесены к землям СГПК «Сарайчики».
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ича-удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать за ФИО4 В.ичем право собственности на земельный участок площадью 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 97 в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 122 в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 211 в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Исключить из единого государственного реестра недвижимости и прекратить право собственности СГПК «Сарайчики» из земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности истцов на земельные участки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его оглашения.
Судья М.В. Шкаленкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ