УИД77RS0012-02-2025-000247-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3507/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., кадастровый номер ., на основании договора передачи № ….. от 17.09.2018 г.. Истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, поскольку ответчик в квартире проживает, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит посторонних в квартиру, к содержанию имущества относится халатно, не соблюдает правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Истец о слушании дела извещен, в суд не явился, его представитель заявленные требования поддержал.

Ответчик в суд не явилась, возражений против иска не заявила.

Третье лицо о слушании дела извещены, в суд представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, заочно.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, .,кадастровый номер ., на основании договора передачи № . от 17.09.2018 г.. Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.03.2024 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: .

Истец указала, что между сторонами 05.03.2024 г. был заключен устный договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, . Ответчик была зарегистрирована по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника.

Истец указала, что ответчик ведет аморальный образ жизни, приводит посторонних лиц в жилое помещение, злоупотребляете алкогольной продукцией, создает шум в ночное время, не учитывает права и интересы других проживающих лиц, к содержанию имущества относится халатно, не соблюдает правила пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме.

Истец направила ответчику уведомление об отказе от устных договорных правоотношений безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ., потребовала сняться с регистрационного учёта по месту жительства, известив органы миграционного учета о выбытии на другое постоянное место жительства, и выселиться из данного жилого помещения, вместе с принадлежащими вещами.

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учёта по месту жительства не снялась, из указанного жилого помещения не выселилась.

Указанные доводы истца не были оспорены ответчиком. Ответчик никаких возражений против заявленных требований не предъявила, требований истца не оспорила.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Жилые помещения могут быть предоставлены в безвозмездное пользование как по основаниям и в порядке, установленным нормативными актами, отдельным категориям граждан, так и в общедоговорном порядке при достижении договоренности между заинтересованными сторонами ссудодателем и ссудополучателем.

По договору безвозмездного пользования гражданин - собственник жилого помещения (ссудодатель) передает жилое помещение в пользование своим родственникам, друзьям или любым другим лицам на свой выбор.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком были прекращены отношения в связи с которыми ответчик приобрела право пользования спорной квартирой, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, какого-либо иного соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Короткую Кв (.) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ., со снятием с регистрационного учета.

Выселить Короткую КВ (паспорт ..) из жилого помещения по адресу: .

Взыскать с ФИО2 (.) в пользу ФИО1 (.) государственную пошлину в сумме 6 000 руб..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2025

Судья: