РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 685/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: , зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО1 оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивалась. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 359117,83 рублей, в том числе солидарная ответственность за коммунальные платежи составила 272110,36 рублей, за управление и содержание общего имущества с собственника - 87007,47 рублей. На указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 152794,44 рублей, в том числе солидарно 116727,95 рублей, за управление и содержание общего имущества с собственника - 36066,49 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает. С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 100 908,63 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 483,68 рублей за управление МКД и содержание общего имущества. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 634,44 рубля. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 113,53 за управление МКД и содержание общего имущества. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 почтовые расходы в сумме 1 042,20 рублей.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 просили применить срок исковой давности к данным правоотношениям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч,1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 53,02 кв.м., жилая 35,69 кв.м., расположенная по адресу: , является приватизированной.

Собственником указанной квартиры является ФИО1, в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ 000

«Управляющая компания».

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 100 908,63 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Иного расчета ответчиками суду не представлено. Доказательств того, что ответчики оплатили задолженность по оплате коммунальных услуг, суду не представлена.

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 908,63 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 100 908,63 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 30 483,68 рублей за управление МКД и содержание общего имущества.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ сумме 26 634,44 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 113,53 рублей за управление МКД и содержание общего имущества.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: ,

, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: ,

, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: пользу ООО «Управляющая компания» почтовые расходы в сумме 1 042,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Полный текст решения изготовлен 04.07.2022.

Судья В.В.Борисова