К делу №2-171/2023УИД №23RS0041-01-2021-017704-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Электра» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Электра» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

Требования свои мотивировало, тем что ФИО2 является собственником нежилого помещения № подземного этажа №, площадью 139,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 2019 года собственник не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет за период с 01.05.2019г. по 01.02.2020г. – 58 190,15 руб., пеня 6 865,12 руб.. Требования истца о необходимости погашения задолженности не исполнены, в связи с чем, Общество обратилось с настоящим иском.

В судебном заседании по доверенности ФИО3 поддержал доводы, изложенные в иске, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выборе способа управления, управляющей организацией было выбрано ООО «Ривьера».

Согласно листа записи единого государственного реестра юридических лиц от 16.07.2018г. ООО «Ривьера» переименовано в ООО УК «Электра». Организационно-правовая форма юридического лица, его ОГРН и ИНН, а также банковские реквизиты остались без изменений.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № подземного этажа №, площадью 139,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2021г. №.

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу требований ст.157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако данные предупреждения остались без внимания.

Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 22.03.2021г. судебный приказ от 29.05.2020г. по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Электра» задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

Учитывая, что представлены исчерпывающие доказательства наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019г. по 01.02.2020г. – 58190,15 рублей, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, правильность которого признана судом, суд также считает необходимым взыскать указанную истцом сумму пени в размере 6 865,12 руб. с ответчика. Всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составили 65055,27 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд ООО УК «Электра» оплачена пошлина в доход государства в сумме 2 152 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 26.06.2019г., № от 01.04.2021г., указанную сумму суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Электра» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ООО управляющая компания «Электра» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 65055 (шестьдесят пять тысяч пятьдесят пять) рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2152 (две тысячи сто пятьдесят два) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Председательствующий: