№ 2-796/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Дюртюли

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

при секретаре Тухватуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи от 23.09.2020 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, после регистрации перехода права собственности ответчики с регистрационного учета не снялись, с момента приобретения жилого дома ответчики фактически не проживает в названном доме, в родственных отношениях с ним не состоят. Его права как собственника нарушаются.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились. Истец в письменное ходатайстве просит провести разбирательство без его участия. Ответчики о причинах неявок суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия ходатайств не заявили.

На основании ч. 3 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

Согласно договору купли-продажи от 23.09.2022 ФИО2 продал ФИО1, а последний купил у ФИО4 земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес> за 730 000 руб. Между сторонами подписан акт приема-передачи объектов недвижимости и денежных средств (л.д. 4,5).

Из справки администрации сельского поселения Таймурзинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от 01.08.2022 №201 следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).Согласно акту от 01.08.2022, составленному главой сельского поселения ФИО8, управделами ФИО9, ст. ОУУПИ ПДН ОМВД России по Дюртюлинскому району ФИО10, граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО2, ФИО2 по адресу: <адрес> фактически не проживают, вещей в дом не имеют, спальных мет либо иных признаков, указывающих на их проживание, не обнаружено (л.д. 12).

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, фактически жилым помещением не пользуются.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Загртдинова