РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1607/2025 (71RS0023-01-2025-002013-37) по иску ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж без номера, общей площадью по внутреннему обмеру – 31,5 кв.м, по наружному обмеру – 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО Лазаревское, <адрес>, в ряду существующих гаражей.
В обоснование исковых требований истец указал следующее.
В соответствии с постановлением главы Карамышевской сельской администрации МО город Щекино и Щекинский район» Тульской области от 01.11.2005 № 11-20 «О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1.», ему был выделен для строительства гаража земельный участок площадью 30 кв.м. Гараж на предоставленном ему земельном участке он возвел за счет собственных средств, это подтверждает технический паспорт на гараж.
Гаражом он владеет открыто и непрерывно на протяжении 20 лет.
В настоящее время имеется необходимость признать право собственности на данный объект недвижимости.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте о времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики администрация МО Щекинский район, администрация МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание представителей не направила. Ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Пунктом 4 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Судом установлено, что предметом спора является гараж без номера, общей площадью по внутреннему обмеру – 31,5 кв.м, по наружному обмеру – 35,8 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <...> в ряду существующих гаражей.
Отсутствуют в ЕГРН сведения о спорном гараже, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 июня 2025 года № КУВИ-001/2025-115254515.
Технический паспорт здания – гаража, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, сельское поселение Лзаревское, <...> составленный ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 20 мая 2025 года, содержит сведения о данном объекте недвижимости как о здании - гараже без номера, общей площадью по внутреннему обмеру – 31,5 кв.м, по наружному обмеру – 35,8 кв.м, расположенном по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <...> в ряду существующих гаражей.
Материалами дела подтверждено, что данный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему для этих целей, на основании его заявления, в соответствии с постановлением главы Карамышевской сельской администрации МО город Щекино и Щекинский район» Тульской области от 01.11.2005 № 11-20 «О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1.». Согласно данному акту, истцу был выделен для строительства гаража земельный участок площадью 30 кв.м.
То, что истцом, в итоге был возведен на этом земельном участке гараж общей площадью по внутреннему обмеру 31,5 кв.м, объясняется погрешностью измерения, так как расхождение в площади земельного участка и строения, расположенного на нем, минимально, гараж существует в ряду гаражей и, следовательно, является таким с момента возведения (перемещен, с захватом площади земельного участка, быть не мог). При таких обстоятельствах, нарушений прав каких-либо субъектов гражданских правоотношений не допущено.
Изложенное свидетельствует о том, что спорный гараж был возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему для этих целей надлежащим образом. Поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на гараж без номера, общей площадью по внутреннему обмеру – 31,5 кв.м, по наружному обмеру – 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО Лазаревское, <адрес>, в ряду существующих гаражей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись