Дело № ДД.ММ.ГГГГ

78RS0№-73

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Наш дом – Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наш дом – Сити» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: , за период с мая 2020 года по июль 2021 года в размере 63 329 рублей 22 копеек, пени в сумме 4 018 рублей 96 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 2220 рублей 45 копеек.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, о чем свидетельствует ее подпись на справочном листе дела, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 представлен отзыв на иск, в котором она просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на несоблюдение истцом претензионного порядка, на отсутствие между сторонами договора управления, на наличие у нее права пользоваться жилищно-коммунальными услугами безвозмездно, на то, что она членом ТСЖ не является, истец не имеет права оказывать услуги по содержанию МКД.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .

Управление и техническое содержание осуществляет ООО «УК «Наш дом – Сити» (л.д. 11-16).

Из расчета истца, следует, что по указанному выше адресу истцом за период с мая 2020 года по июль 2021 года поставлено, а ответчиком не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 63 329 рублей 22 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 4 018 рублей 96 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком наличие задолженности не оспорено, суду доказательств ее погашения не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд находит требования, заявленные ООО «УК «Наш дом – Сити» законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

МКД включен в реестр лицензий истца (л.д. 16 оборот), ввиду чего у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ООО «УК «Наш дом – Сити» не является УК дома.

Отсутствие между сторонами спора договора управления не освобождает ФИО1 от обязанности нести расходы по оплате за принадлежащее ей жилое помещение, за потребленные ею коммунальные услуги, которая установлена ГК РФ и ЖК РФ.

Поскольку обязательный претензионный порядок для данной категории дел действующим законодательством не предусмотрен, доводы ответчика в соответствующей части подлежат отклонению, оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 220 рублей 45 копеек, несение которых обществом подтверждено материалами дела (л.д. 4).

В своих возражениях ФИО1 просила взыскать с истца компенсацию, предусмотренную ст. 99 ГПК РФ, наложить на истца штраф в порядке, предусмотренном ст. 105 ГПК РФ, со ссылкой на злоупотребление обществом своими правами, оснований для чего рассмотрении спора не установлено, ввиду чего в удовлетворении этого заявления ФИО1 надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Наш дом – Сити» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по июль 2021 года в размере 63 329 рублей 22 копеек, пени в сумме 4 018 рублей 96 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 220 рублей 45 копеек, а всего 69 568 (шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ