Дело № 2-286/2023
УИД 13RS0004-01-2023-000281-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов 13 июня 2023 г.
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И.,
при секретаре судебного заседания Святкиной А.Д.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,
ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – ФИО3, ФИО4 и ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что были зарегистрированы и в настоящее время проживают по <адрес> Данное жилое помещение было приватизировано на основании договора № 326 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.03.1993, который был зарегистрирован в Ардатовском межрайонном БТИ 12.03.1993, о чем в реестровой книге была сделана запись под № 214. Из данного договора следует, что совхоз «Волна революции» в лице директора Б. передал вышеуказанную квартиру в собственность ФИО1 и ФИО2, с указанием членов семьи – 5 человек, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Республике Мордовия, однако при оформлении документов выяснилось, что на самом деле площадь квартиры согласно данным технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м., о чем также свидетельствуют данные кадастрового учета объектов недвижимости. В связи с тем, что СХПК «Волна революции» ликвидирован, оформить право собственности на квартиру без обращения в суд не представляется возможным. Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с КН - - , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> по <данные изъяты> доле каждому, в порядке приватизации.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, глава Октябрьского сельского поселения ФИО6 представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, глава Ардатовского муниципального района ФИО7 представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что на долю собственности в указанной квартире не претендуют.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с семьей из 5 человек, на основании ордера от 11.03.1989 была предоставлена квартира в блочном доме, на основании решения исполкома администрации совхоза «Волна революции» (л.д. 5).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанной квартире с истцами ФИО1 и ФИО2 проживали несовершеннолетние дети: ФИО3, - - - года рождения, ФИО8 (в настоящее время ФИО9) М.В., - - - года рождения и ФИО8 (в настоящее время ФИО5) О.В., - - - года рождения (л.д. 48).
Согласно выписки из протокола № 14 заседания Совета трудящегося коллектива совхоза «Волна революции» от 03.11.1992, ФИО1 разрешено приватизировать квартиру (л.д. 6).
В силу договора № 326 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между совхозом «Волна революции» с одной стороны, ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, последним передана в собственность квартира из шести комнат площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д. 7-8).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 01.01.1993, следует, что ФИО1 на основании договора приватизации от 26.02.1993 № 326 принадлежат квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-13).
В документах архивного фонда администрации Ардатовского района Республики Мордовия значатся постановления от 15.11.1994 № 400 и от 16.05.1997 № 193 о перерегистрации совхоза «Волна революции в ГП – совхоз «Волна революции», а затем в СХПК «Волна революции» (л.д. 51).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.05.2023 № ЮЭ9965-23-67361553, СХПК «Волна революции» 03.12.2008 прекратило деятельность юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 20-23).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.05.2023 усматривается, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН - - , расположенная по <адрес>, имеет «актуальные, ранее учтенные сведения», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 40).
В материалах органов технической инвентаризации по состоянию на 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) право собственности по <адрес> зарегистрировано на праве совместной собственности в Ардатовском бюро технической инвентаризации за ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи от 01.03.1993 (л.д. 45).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.05.2023 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН - - , расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации 21.11.2019 (л.д. 42-43).
Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, которое предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Поскольку в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора приватизации квартиры по <адрес> дети Е-ных участия в приватизации не принимали, следовательно за истцами ФИО1 и ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, - - - года рождения, уроженца с<данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> - - - , и ФИО2, - - - года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> - - - к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ИНН - - , ОГРН - - и администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ИНН - - , ОГРН - - о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> КН - - , площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Н.И. Раскин
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023