№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

ФИО5 является нанимателем квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данная квартира не приватизирована и сдается ответчику в наем. Вместе с нанимателем жилого помещения проживают члены семьи: ФИО1 ФИО10, Овчаров ФИО11.

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей и нарушают права гражданского и жилищного законодательства. В результате неуплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. (расчет пени прилагается).

Сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №8 Кировского судебного района <адрес> вынес судебный приказ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО2

Представитель истца МП г.о. Самара «Универсалбыт» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о применении срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара ЕИРЦ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Овчаров ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики перед управляющей компанией не выполняют, в связи с чем, за период с сентября 2015 г. по декабря 2018 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением того же мирового судьи судебный приказ по заявлению ответчика ФИО2 был отменен.

Ответчиками доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо доказательств погашения образовавшейся задолженности, не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчики представили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давность признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа (п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При рассмотрении дела установлено, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

При таких данных, задолженность ответчиков ФИО5, ФИО2 с учетом применения срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные МП г.о. Самара «Универсалбыт» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, соразмерность последствий нарушения обязательств и размера пени, приходит к выводу о том, что размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательства, и подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты>

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с с. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» подлежат также взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.