61RS0045-01-2022-001279-14

Дело № 2-1090/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 10 августа 2022 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК колхоз "Лиманный" о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СПК колхозу «Лиманный» и просила суд признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В обосновании иска истец указывает, что между ФИО1 была передана <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. ФИО1 оплатила в кассу продавца денежные средства в размере 18272,5 рублей. С 1993 года ФИО1 и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ФИО1 несет бремя содержания указанного имущества, открыто пользуется для собственного проживания. Однако, документов подтверждающих ее право собственности надлежащим образом у нее нет.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СПК колхоз «Лиманный», извещенный о месте и времени слушания дела, в суд также не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования признает просит исковые требования ФИО1 удовлетворит в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей234Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из справки СПК колхоза «Лиманный» № от ДД.ММ.ГГГГ правопредшественником АПФ «Лиманный» квартира по адресу <адрес> была передана ФИО1, снята с баланса в августе 1993 года. На балансе СПК колхоза «Лиманный» указанная квартира не состоит и не передавалась.

Согласно адресной справки ФИО1, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 81,0 кв.м, в том числе жилую площадь 53,6 кв.м, вспомогательную площадь 27,4 кв.м.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец ФИО1 пользуется квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии.

Следовательно, суд полагает установленным, что с 1993 года и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи. Добросовестность ее владения подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Истец владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания. Срок владения недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, так как заявление о признании иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявления о признании иска представителем ответчика приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Лиманный» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 81,0 кв.м, в том числе жилой площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ