Дело № 2-3676/2023
УИД № 35RS0010-01-2023-000379-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 03 мая 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Жулановой Т.Н.,
при секретаре Антоновской К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (далее – АКБ «Абсолют Банк», Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Просило:
- взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору от 26.04.2022 № в размере 1 794 588 рублей 39 копеек, из которых: основной долг – 1 593 000 рублей, проценты – 201 588 рублей 39 копеек,
- взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате оценки в размере 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 172 рубля 94 копейки,
- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, равной 1 252 928 рублей 80 копеек.
В судебное заседание представитель истца АКБ «Абсолют Банк» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, получил судебную повестку 30.03.2023 лично, отзыва на исковое заявление, доказательств отсутствия задолженности или оплаты задолженности не представил, ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы не заявил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между Банком (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор от 26.04.2022 №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 593 000 рублей сроком на 121 месяц по ставке 20 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами в порядке и сроки, установленные договором.
Кредит предоставлен для приобретения в собственность ФИО1 квартиры № по адресу: <адрес>.
Обязательства по предоставлению кредита заемщику исполнены кредитором надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.
Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено ипотекой квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Условия кредитного договора не противоречат положениям статьей 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
При этом в нарушение положений статей 309, 310, 810 ГК РФ и условий договора ответчиком не исполнены принятые обязательства по возврату кредита с причитающимися процентами в сроки, установленные договором.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору, Банк направил в его адрес требование о возврате суммы кредита, ответ на которое им не получен, обязательства по уплате задолженности не исполнены.
По состоянию на 16.12.2022 общая сумма задолженности составила 1 809 924 рубля 54 копейки, из которых:
- основной долг – 1 593 000 рублей,
- просроченные проценты – 201 588 рублей 39 копеек,
- пени за нарушение обязательства по оплате основного долга – 2917 рублей 91 копейка,
- пени за нарушение обязательства по оплате процентов 12 418 рублей 24 копейки.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не противоречит условиям кредитного договора, в связи с чем, суд признает его правильным. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
При этом, истцом ко взысканию с ответчика заявлена задолженность в размере 1 794 588 рублей 39 копеек, из которых:
- основной долг – 1 593 000 рублей,
- просроченные проценты – 201 588 рублей 39 копеек.
Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, требования Банка о взыскании задолженности по основному долгу, процентам в заявленном размере подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца об обращении взыскании на заложенное имущество суд учитывает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В связи с неоднократным нарушением заемщиком сроков внесения обязательных платежей по договору, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, равной 1 252 928 рублей 80 копеек (80 % от стоимости имущества, установленной отчетом № – 1 566 161 рубль).
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оценке имущества, как подтвержденные документально.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от 26.04.2022 № по состоянию на 16.12.2022 в размере 1 794 588 рублей 39 копеек, из которых:
- основной долг – 1 593 000 рублей,
- просроченные проценты – 201 588 рублей 39 копеек,
а также
- расходы по оплате оценки в размере 2500 рублей,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 172 рубля 94 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, равной 1 252 928 рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023.
Судья Т.Н. Жуланова