К делу № 2-366/2026 (2-3010/2025)

УИД 23RS0050-01-2025-003570-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 15 января 2026 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении доли в наследственном имуществе, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Темрюкский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на принадлежавшую умершему ФИО18 долю земельного участка в размере 550/1690 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании поданного им заявления 20 января 2016 года нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ 2015 года ФИО19, проживавшего по адресу: <адрес>

По состоянию на 20 января 2016 года истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Наследственным имуществом являлась квартира, площадью 78,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 5/8 доли, а также земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Свидетельство о праве на наследство по закону № от 27.01.2022 на долю квартиры выдано истцу, и право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, не было выдано, в виду того, что «в бесспорном порядке невозможно определить принадлежащую долю земельного участка умершему, а также имеется расхождение по площади в связи с тем, что собственниками соседней квартиры была определена долевая собственность земельного участка в размере 696/1690».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 1690 м.кв. +/- 22 м.кв.

Согласно Свидетельству на право собственности № от 21.01.1993 г. ФИО20 было выдано в собственность 1000 кв.м, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, вся доля 994/1690.

В виду того, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 5/8 долей – ФИО1, 1/8 доля – ФИО2, 1/8 доля – ФИО3, 1/8 доля – не оформлена, собственность на земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, возможна также исключительно в порядке общей долевой собственности.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приходится 880/1690 долей земельного участка.

Таким образом, доли земельного участка, по мнению истца, распределятся следующим образом: ФИО1 – 550/1690 долей, ФИО2 – 110/1690 долей; ФИО3 – 110/1690 долей; неоформленной 1/8 доля в квартире – 110/1690 долей земельного участка.

Для реализации своих наследственных прав и защиты прав собственника истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, будучи извещенными, не явились. В адресованном суду заявлении представитель истца – ФИО6 просит рассмотреть дело в её и истца отсутствие, на иске настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились по неизвестным суду причинам, заявлений либо ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменные отзывы на иск не представили.

В связи с неявкой ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Третьим лицом нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО7 суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также копия наследственного дела, открытого к имуществу ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ.2015.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов наследственного дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1, являясь сыном ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.2015, в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, и 27.01.2020 получил свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, состоящее из 5/8 долей жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м; автомобиля марки ГАЗ 24, г.р.з. №; прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Право общей долевой собственности истца ФИО1 на 5/8 долей в квартире зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2025.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2025, остальными сособственниками указанной квартиры являются: ФИО3 – 1/8 доля; ФИО2 – 1/8 доля.

При этом, право общей долевой собственности на оставшуюся 1/8 долю в указной квартире никем не оформлено.

Согласно доводам иска, умершему ФИО26., как собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежала доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1690 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, истец получил сообщение от 27.01.2020 о том, что в бесспорном порядке невозможно определить принадлежность земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Как следует из имеющегося в деле кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1690 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за собственником квартиры № 2 в многоквартирном жилом доме по указанному адресу, - ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на 696/1690 долей этого земельного участка (запись регистрации № от 04.05.2006).

В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Пленума).

В соответствии с п.4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Согласно положениям ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Для определения размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, исходя из принадлежащих истцу 5/8 долей жилого помещения (квартиры) в этом доме, истец обратился ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Темрюкскому району.

Согласно представленному истцом в материалы дела техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Темрюкскому району г. Темрюк 2025 г. по расчету долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площади земельного участка, пропорционально площадям помещений квартиры № 1 составляет 880 кв.м., квартиры № 2 – 810 кв.м; доли в праве на земельный участок квартиры № 1 – 880/1690 кв.м, квартиры № 2 – 810/1690. Поскольку квартира № 1 находится в праве общей долевой собственности у ФИО1 (5/8 долей), ФИО3 (1/8 доля), ФИО2 (1/8 доля), и 1/8 доля (неоформленная), земельная доля рассчитана для каждого и составляет: ФИО1 – 550/1690; ФИО3 – 110/1690; ФИО2 – 110/1690; на 1/8 не оформленную долю приходится 110/1690 долей земельного участка.

Данное техническое заключение суд оценивает, как надлежащее доказательство, подтверждающее доводы и требования истца.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель, в силу положений статей 36 ЖК РФ, являлся собственником 550/1690 долей земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> как собственник 5/8 долей жилого помещения в данном многоквартирном жилом доме.

То обстоятельство, что право общей долевой собственности наследодателя на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, по мнению суда, не лишает права истца на получение данного имущества в собственность в порядке наследования по закону и на основании ст. 37 ЖК РФ.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и указанные требования закона, а также учитывая, что ответчиками (сособственниками жилого помещения) не представлено каких-либо возражений на иск, суд полагает возможным и необходимым удовлетворить исковые требования.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении доли в наследственном имуществе и признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 550/1690 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН и ГКН.

Ответчики вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина