РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Аганиной В.В.

при помощнике судьи Унашхотлевой Ф.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2757/22 по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о возмещении ущерба от залива квартиры, ссылаясь на то обстоятельство, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 08 января 2021г. обнаружил, что произошел залив его квартиры №29 и в этот же день обратился с заявкой о составлении Акта о заливе в ГБУ адрес Хорошево-Мневники». Заявка была зарегистрирована за № 76076 от 08.01.2021. 12 января 2021г. был составлен Акт обследования № б/н от 12.01.2021, в котором указано, что залив произошел по вине жителей квартиры № 37, расположенной выше - сорвало шаровой кран на сливном бачке, установленном после чугунного вентиля жителями квартиры. Из выписки ЕГРН стало известно, что правообладателем квартиры по адресу: адрес является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации. Для определения размера причиненного ущерба и объема восстановительного ремонта квартиры истец обратился в экспертную организацию и согласно Отчета об оценке № 51/01-26гк от 26.01.2021 ООО «Волан М» стоимость восстановительного ремонта составит сумма В связи с чем, просил суд взыскать с ответчика в счет причиненных убытков сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы иска, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представили отзыв на иск.

Третьи лица фио, ГБУ адрес « Хорошево-Мневники» г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, фио представила письменные возражения на иск.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно требованиям ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

-использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

-обеспечивать сохранность жилого помещения;

-поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

-проводить текущий ремонт жилого помещения;

-своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 08 января 2021г. истец обнаружил, что произошел залив его квартиры №29 и в этот же день обратился с заявкой о составлении Акта о заливе в ГБУ адрес Хорошево-Мневники». Заявка была зарегистрирована за № 76076 от 08.01.2021. 12 января 2021г. был составлен Акт обследования № б/н от 12.01.2021, в котором указано, что залив произошел по вине жителей квартиры № 37, расположенной выше, где сорвало шаровой кран на сливном бачке, установленном после чугунного вентиля жителями квартиры. Из выписки ЕГРН стало известно, что правообладателем квартиры по адресу: адрес является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации.

Для определения размера причиненного ущерба и объема восстановительного ремонта квартиры истец обратился в экспертную организацию и согласно Отчета об оценке № 51/01-26гк от 26.01.2021 ООО «Волан М» стоимость восстановительного ремонта составит сумма

Из пояснений стороны истца следует, что в квартире 37 проживает женщина по имени Ирина.

Из пояснений стороны ответчика следует, что кв. 37 закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и предоставлена по договору найма фио

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так суд соглашается с доводами стороны ответчиков, что в соответствии с заключенным договором найма, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать предоставленное жилое помещение в надлежащем состоянии; проводить текущий ремонт жилого помещения. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

Нанимателем квартиры № 37 согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета является фио

В силу ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии ст. 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» установлено, что эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание переданного имущества.

Из системного толкования статьей 161 и 162 ЖК РФ и пункта 16 постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) следует, что решения вопросов пользования и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме

В качестве управляющей компании жилого дома, расположенного по адресу: адрес значится ГБУ «Жилищник Хорошево-Мневники».

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности и в совокупности – достаточности, суд приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку предъявлены к ненадлежащим ответчикам, а как следствие производные требования о взыскании компенсации морального вреда и судебные издержки так же удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о возмещении ущерба от залива квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Аганина

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023 года