К делу № 2-2182/2022 23RS0014-01-2022-001389-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 30 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО , ДНТ «Садовод» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, и просит установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:390, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: , Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», , с исправлением части границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:392 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер аттестата №; считать решение суда основанием для внесения в раздел Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:390 с исправлением части границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:392, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер аттестата №.

В обоснование указано, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №:390 кадастровым инженером ФИО2 выявлено, что границы земельного участка установлены с учетом фактического землепользования, площадь уточняемого земельного участка была определена в размере 520 кв.м., согласно сведениям ЕГРН – 512 кв.м., спора по границам земельного участка с соседями нет. Выявлено расхождение координат земельного участка с кадастровым номером №:392.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, принять решение в рамках действующего законодательства.

Ответчик ДСНТ «Дачник» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.10 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом, извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:390, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: , Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:390, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: , ДНТ «Садовод», , подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 512 кв.м., в результате измерений установлено, что площадь земельного участка составляет 520 кв.м.

Граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №:47, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не требуется.

Граница исправляемого земельного участка от точки 2 до точки н3 граничит с землями общего пользования СНТ «Садовод», согласование данной границы проводилось председателем садового товарищества и отображено в акте согласования.

Граница уточняемого земельного участка от точки н3 до точки 4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №:392, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, однако выявлено расхождение координат, фактическая граница земельного участка проходит от точки н3 с координатами х=502751.59 у=1397691.57 до точки 4 с координатами х=502765.80 у=1397663.40, проводилось повторное согласование границы.

Граница уточняемого земельного участка от точки 4 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №:91, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не требуется.

При этом документ, подтверждающий местоположение земельного участка на местности 15 и более лет отсутствует.

К межевому плану также приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО , ДНТ «Садовод» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:390, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: , Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», , с исправлением части границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:392 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер аттестата №.

Считать решение суда основанием для внесения в раздел Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:390 с исправлением части границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:392, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер аттестата №.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий