Решение по делу № 2-3394/2023 от 29.11.2023 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

УИД 76RS0024-01-2023-003533-20

Дело № 2-3394/2023

мотивированное решение

изготовлено 29.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Якименко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которой ответчик был зарегистрирован с 23.05.2008. В соответствии с условиями договора купли-продажи указанной квартиры от 03.09.2019, заключенного между сторонами, ответчик должен освободить помещение через два месяца после перехода права собственности на квартиру. Однако ФИО3 данное условие договора было нарушено, ответчик продолжил проживать в проданной квартире до 23.02.2023, в последующем выехав в другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, собственником которого является. Ответчик членом семьи истцов не является. При указанных обстоятельствах истцы обратились в суд с иском с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 (общая совместная собственность, дата регистрации права 10.09.2019), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> приобретена истцами на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 03.09.2019, заключенного с ФИО3 и ФИО4 (продавцы).

В силу п. 1.6 договора купли-продажи продавцы сохраняют право пользования объектом недвижимости на срок 2 месяца после перехода права собственности на объект недвижимости к покупателям.

В соответствии с выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение по состоянию на 25.09.2023 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО5 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО3 (зять), ФИО6 и ФИО7 (внучки).

26.10.2023 брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского судебного района г. Ярославля от 25.09.2023.

В собственности ответчика ФИО3 и ФИО4 находится квартира по адресу: <адрес>.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении до приобретения истцами права собственности на него, выехал из указанной квартиры и в ней в настоящее время не проживает, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении отсутствуют, учитывая, что ФИО3 сохраняет формальную регистрацию по вышеуказанному адресу, членом семьи истцов не является, совместно с ними не проживает, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

Истцом ФИО1 понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 25.09.2023, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты> к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ивахненко