Копия
№ 2-3593/2023
56RS0018-01-2023-002208-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Галеевой Э.А.
при секретаре Миндюк Т.С.
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
истца ФИО6, ее представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее мужу ФИО1 на основании ордера от ... N, как основному квартиросъемщику, на праве пользования было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....
ФИО1 умер .... Между дочерью истца ФИО2 и ФИО8 был заключен брак, в связи с чем, ФИО8 также был зарегистрирован в спорной квартире.
В период брака ФИО8 и ФИО2 ...
В ... году ФИО2 умерла. Через год после смерти ФИО2 ФИО8 съехал из спорной квартиры, место фактического проживания истцу не известно.
Ответчик обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его вещей в квартире не имеется, попыток вселения не предпринимает, имеет иное место постоянного жительства, добровольно отказался от прав пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении возлагает на истца обязанность нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом уточнений истец просил суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Оренбурга.
Ответчик ФИО8, представитель третьего лица администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО6, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Заслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании ордера от ... N на праве пользования предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на состав семьи: ФИО1 (глава семьи), ФИО6 – жена, дети ФИО9, ФИО3, ФИО4
ФИО1 умер ....
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение (квартира) по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования «город Оренбург».
... между дочерью истца ФИО2 и ФИО8 заключен брак, в связи с чем, ФИО8 был зарегистрирован в спорной квартире.
Согласно доводам истца, в ... году ФИО2 умерла. Через год после ее смерти ФИО8 выехал из спорной квартиры, место фактического проживания истцу не известно.
Согласно справке ООО «УЖКХ «Комфорт» от ..., в спорной квартире с ... зарегистрирован ФИО8
Актом установления фактического проживания установлено, что в спорной квартире проживают ФИО6, ФИО5
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО8, ранее присутствующий в судебном заседании, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно съехал из квартиры, имеет другое жилье.
Таким образом судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в иное жилое помещение, забрав все свои вещи, в спорном помещении с того времени не проживал и попыток вселения не предпринимал.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14, добровольный выезд ФИО8 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение с указанного периода.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать ФИО8, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15.06.2023 г.
Судья подпись Галеева Э.А.