дело № 2-6049/2022
74RS0028-01-2022-007239-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Михайловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что Ю.С.В. является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 МЕСТО РОЖДЕНИЯ, членом семьи истца не является, каких-либо договоренностей о пользовании квартирой не достигнуто, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, фактически в квартире не проживает, выехал с территории Российской Федерации. В настоящее время квартира истца выставлена на продажу, регистрация ответчика нарушает права ФИО1 осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, допросе свидетеля.
Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации: АДРЕС, а также посредством телефонограммы.
Руководствуясь положениями ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 18 декабря 2015 года, определения Копейского городского суда Челябинской области от 18 марта 2016 года является собственником квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 06 июля 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведений Отдела МВД России по г.Копейску Челябинской области ФИО2, ДАТА года рождения, ГРАЖДАНСТВО, 30 марта 2022 года прибыл в Российскую Федерацию, состоял на миграционном учете по адресу: АДРЕС, сроком до 08 июля 2022 года. 14 июня 2022 года решением ГУ МВД России по Челябинской области за НОМЕР ФИО2 выдано разрешение на временное проживание в Российской Федерации на территории Челябинской области сроком до 14 июня 2025 года. 08 июля 2022 года зарегистрировался по месту жительства по адресу: АДРЕС сроком до 14 июня 2025 года. 11 июля 2022 года выехал за пределы Российской Федерации через КПП «Весело-Вознесенка» (АВТО), 23 июля и 09 августа 2022 года въезжал и выезжал из Российской Федерации. 16 августа 2022 года въезжал на территорию Российской Федерации. 14 сентября 2022 года встал на миграционный учет по адресу: АДРЕС, сроком до 15 ноября 2022 года. 14 сентября 2022 года подал заявление о приобретении гражданства в Российской Федерации, 22 сентября 2022 года заключил трудовой договор ООО «Монтажтехстрой» г.Краснодар.
В судебном заседании была опрошена свидетель К.В.С., являющаяся матерью истца. Свидетель пояснила, что ФИО1 и ФИО2 познакомились в интернете, в апреле 2022 года А. приехал к С. без предупреждения, непродолжительное время проживали вместе в квартире по АДРЕС. Ответчик личные вещи в квартире не оставлял, выехал добровольно, на связь не выходит, договоренностей о пользовании квартирой между сторонами нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи С. ответчик не является.
В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, возлагает на истца дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения. Факт регистрации ФИО2 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт номер НОМЕР) из жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт номер НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Эммерт О.К.