Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2025 года

Дело № 2-2049/2025

УИД 51RS0003-01-2025-002273-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Гулиевой А.И.

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации города Мурманска от 12 апреля 2016 года № 936 многоквартирный дом № № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственниками жилого помещения - квартиры № № расположенной в указанном многоквартирном доме, являлись ФИО2 и ФИО5, с которыми были заключены соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выплаты выкупной стоимости, право собственности ФИО2 и ФИО5 на данное жилое помещение прекращено.

Вместе с тем, по учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» в спорном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО1

Просил признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки не сообщили, письменных возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении почтовой связи, не приняли меры к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной корреспонденцией, возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения, уведомления, направленные простой корреспонденцией, в суд не возвращены, сведения о том, что они ответчиками не получены, отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом приняты достаточные меры к извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики распорядились предоставленными им процессуальными правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебных повесток и, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего возражений от участников процесса не поступило.

Представители третьих лиц - администрации города Мурманска, ОВМ ОП № 2 УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли в праве являлась ФИО5

Постановлением администрации города Мурманска от 12 апреля 2016 года № 936 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Между комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого ФИО2 подтверждает свое согласие на выкуп принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, и как участник общей долевой собственности на земельный участок дает свое согласие на выкуп у него доли на земельный участок в праве общей долевой собственности, вследствие чего прекращаются все его права на земельный участок и объект недвижимости имущества, а Комитет выплачивает ФИО2 возмещение за жилое помещение.

Аналогичное соглашение было заключено комитетом имущественных отношений города Мурманска с ФИО5

Комитет исполнил свое обязательство по выплате собственникам возмещения в виде рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на этом имущество, а также убытком, причиненных изъятием жилого помещения, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

На основании указанных соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, ответчики ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом помещении с 03 июня 2021 года, и ФИО1, зарегистрированный в указанном жилом помещении с 26 июля 2005 года, до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по данному адресу, что подтверждается справкой формы № 9, при том, что правовые основания для этого отсутствуют, какое-либо соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования последними спорным жилым помещением на будущее время не заключалось.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, создает истцу препятствия в осуществлении его полномочий по управлению муниципальным имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления в суд освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Кузнецова