ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Володарский 08 сентября 2025 года
Володарский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи С.О.В.
при помощнике судьи К.А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.С.С. к Б.Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
Ж.С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Б.Е.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, она является собственником жилого помещения на праве собственности, находящего по адресу: <адрес> на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости ( договор купли -продажи от 12.01.2023г). В данном жилом помещении зарегистрирован Б.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является родственником прежних хозяев дома. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает с момента приобретения мною данного домовладения, то есть с 12.01.2023г.
Истец просит прекратить право пользования Б.Е.Г., жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Ж.С.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Б.Е.Г. в судебное заседание не явился.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Б.Е.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчик Б.Е.Г. членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, соглашения между собственником и ответчиком о проживании ответчика в жилом помещение не имеется.
Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом и препятствует истцам в реализации гарантированных Конституцией РФ прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, прав относительно спорного жилья не имеют, за коммунальные услуги не оплачивают, договора на проживания не имеют, их регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования - удовлетворить.
Признать Б.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.О.В.