Дело № 2-331/2023

УИД № 68RS0022-01-2023-000380-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

с участием заместителя прокурора Ржаксинского района Тамбовской области Болдыревой И.А.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником доли в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Ответчик в настоящее время с истцом ФИО1 и третьими лицами ФИО3 и ФИО4 в указанной квартире не проживает, истец не желает предоставлять свое жилое помещение последней в пользование. Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашения об условиях и сроке проживания в квартире не заключалось и регистрация в спорном жилом помещении, создает препятствие собственнику в пользовании им. По мнению истца, право пользования ответчиком жилым помещением, прекращено, поскольку расходов по содержанию квартиры она не несет, не проживает в жилом помещении, так как фактически проживает по другому адресу, семейные отношения между ними прекращены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании указанных обстоятельств, ФИО1 вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ст.40 Конституции РФ, п.п.1, 2 ст.209, п.п.1, 2 ст.288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30, ч.ч.1, 4 ст.31, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п.3, пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, просил: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, в процессе рассмотрения дела пояснив, что ФИО2 приходится матерью его супруге ФИО3 Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему с супругой ФИО3 и их дочери ФИО4 на праве общей долевой собственности. Ранее ФИО2 проживала в своем жилом доме на <адрес>, который впоследствии в 2015 году был продан. С указанного времени они с супругой, мать последней зарегистрировали у себя, как члена семьи собственника жилого помещения. Однако регистрация носила формальный характер, так как с момента регистрации ФИО2 с ними не проживала, поскольку сразу же переехала в <адрес> и проживала в их квартире. Затем после конфликта, произошедшего между его супругой и ФИО2, последняя стала проживать у своего сына в <адрес>, где и живет в настоящее время. Таким образом, ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, из-за возникших неприязненных отношений проживание последней в спорном жилом помещении не представляется возможным, её вещей в их квартире не имеется. На основании указанных обстоятельств, просил рассматриваемые исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Каких-либо возражений последней на рассматриваемый иск, не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО3 в судебном заседании поддержала рассматриваемые исковые требования ФИО1, пояснив, что ФИО2 приходится ей матерью, последняя ранее проживала в своем жилом доме на <адрес>. При доме ФИО2 имелся большой земельный участок, помогала матери всегда только она, за всем этим ухаживала, поддерживала все в идеальном состоянии. Слов благодарности она никогда не слышала, а даже наоборот. Впоследствии у нее начались проблемы со здоровьем, в связи с чем, не было возможности помогать матери, поэтому они решили все это имущество продать. Между ней и братом была договоренность о том, что ФИО2 будет жить по очереди у них. Она зарегистрировала ответчика по своему адресу, однако сразу после регистрации та около 3-х лет, проживала в квартире их дочери ФИО4 в <адрес>. Впоследствии в 2019 году между ней и ФИО2 произошел конфликт, после чего последняя стала проживать у сына в <адрес>, где и живет по настоящее время. ФИО2 перестала быть членом её семьи, совместного хозяйства они не ведут, вещей последней в их квартире не имеется. С момента продажи дома ответчиком, в спорной квартире та не проживала, её вещи сразу были перевезены в <адрес>.

Заместитель прокурора Ржаксинского района Тамбовской области Болдырева И.А. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, поскольку установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку длительное время не проживает по указанному адресу, и прямого желания в нем проживать не высказывала. В силу статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Кроме того, так же установлено, что собственник жилого помещения не желает, чтобы ФИО2 продолжала пользоваться его жилым помещением и была зарегистрирована по указанному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.73).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – МП ОП (р.п. Ржакса) МО МВД России «Уваровский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просили о рассмотрении дела без их участия, разрешение рассматриваемых исковых требований оставили на усмотрение суда (л.д.96).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст.ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с её статьёй 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на праве общей собственности по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, назначение: жилое, площадью 64,5 кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному выше адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, №, №, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11, 43-44, 63-64).

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме №, квартире №, по <адрес> и адресной справки МП ОП (р.п. Ржакса) МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15, 90).

В силу п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении, как член семьи собственника жилого помещения, однако как следует из установленных по делу обстоятельств, длительное время не проживает и в настоящее время не пользуется спорным жилым помещением, не принимает участия в его содержании, не ведет общее хозяйство с собственниками жилого помещения, добровольно проживает в ином жилом помещении, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения, следовательно, на неё не распространяются права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренные законом (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Кроме того, согласно сообщения ОП (р.п. Ржакса) МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.97).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 14.09.2022 года) (п.31) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов в силу ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил регламентирует порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, который производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является местом жительства ответчика ФИО2, которая в указанной квартире длительное время фактически не проживает, суд приходит к выводу, что регистрацией в указанной квартире ФИО2, нарушаются права собственника жилого помещения – ФИО1

Принимая во внимание, установленные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, имеющую паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 14.11.2023 года.

Судья: М.В. Чернова