Дело № 2-2667/2025

(УИД: 27RS0001-01-2025-002226-15)

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 10 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при секретаре Сидоренко Д.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, в обоснование требований указав, что между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № № от 19.08.2019, дополнительными соглашениями № и № к договору участия в долевом строительстве № № от 19.08.2019, по условиям которых, в адрес участника долевого строительства подлежит передаче объект жилого назначения: квартира с условным номером 39, ориентировочная площадь 69,25 кв.м, расположенная на третьем этаже <адрес> (подъезд №) по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, <адрес>». Решением Арбитражного суда от 17.01.2022 ППК «Фонд развития территорий» признан банкротом. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.08.2022 по заявлению кредитора ФИО2 в рамках дела о банкротстве № № включено в реестр требований участников строительства ООО <данные изъяты>» требование ФИО2 о передаче жилого помещения со следующими характеристиками: - квартира с условным номером 39, ориентировочная площадь 69,25 кв.м, расположенная на третьем этаже <адрес> (подъезд №) по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, <адрес>», оплаченная в полном объеме в размере 4 173 960 руб. на основании договора участия в долевом строительстве № № от 19.08.2019. На сайте Фонда развития территорий в личном кабинете размещена информация, согласно которой сумма компенсации кредитора ФИО2, составляет 5 744 658,78. Также на сайте указана сумма оплаченного требования - 3 673 960 руб., а не 4 173 960 руб., как установлено определением Арбитражного суда от 23.08.2022. Таким образом, Фонд развития территорий официально не включил сумму 500 000 руб. в качестве исполнения обязательства по оплате договора участи в долевом строительстве № №. Истец, не согласившись с размером суммы возмещения, обратилась в суд с иском об обязании Фонда развития территорий произвести дополнительно выплату возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в размере 500 000 руб. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска по делу № от 05.03.2024 исковые требования удовлетворены в полном размере. 21.10.2024 г. на основании решения суда ответчик произвел оплату возмещения в общей сумме 500 000 руб., что подтверждается справками по операции от 21.10.2024 на сумму 400 000 руб. и на сумму 100 000 руб. Фонд развития территорий частично произвел выплату ФИО2 в сумме 5 744 658,78 руб., 20.11.2023 на суммы 4 595 727,02 руб. и 1 148 931,76 руб. Следовательно, сумма возмещения в размере 500 000 руб., если бы ответчик своевременно правомерно ее выплатил без судебных тяжб, должна была поступить на счет истца также не позднее 20.11.2023 г. Указанную дату истец определил началом начисления процентов за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2023 по 21.10.2024 на сумму 500 000 руб. составляет 76 116,99 руб.

Просит взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 116,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения и иных оснований, указанных в Кодексе).

Исходя из п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № № от 19.08.2019, дополнительными соглашениями № и № к договору участия в долевом строительстве № № от 19.08.2019, по условиям которых, в адрес участника долевого строительства подлежит передаче объект жилого назначения: квартира с условным номером 39, ориентировочная площадь 69,25 кв.м, расположенная на третьем этаже <адрес> (подъезд №) по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, <адрес>.

Решением Арбитражного суда 17.01.2022 должник признан банкротом с применением при рассмотрении дела положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон) о банкротстве застройщиков.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению кредитора ФИО2 в рамках дела о банкротстве № А73- 16559/2021 включено в реестр требований участников строительства ООО «<данные изъяты>» требование ФИО2 о передаче жилого помещения со следующими характеристиками: - квартира с условным номером 39, ориентировочная площадь 69,25 кв.м, расположенная на третьем этаже <адрес> (подъезд №) по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, <адрес>», оплаченная в полном объеме в размере 4 173 960 руб., на основании договора участия в долевом строительстве № № от 19.08.2019.

При этом, на сайте Фонда развития территорий в личном кабинете размещена информация, согласно которой сумма компенсации кредитора ФИО2, составляет 5 744 658,78. Также на сайте указана сумма оплаченного требования - 3 673 960 руб., а не 4 173 960 руб., как установлено определением Арбитражного суда от 23.08.2022. Таким образом, ППК «Фонд развития территорий» не включил сумму 500 000 рублей в качестве исполнения обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве».

Согласно представленным в материалы дела справкам ПАО «<данные изъяты>», 20.11.2023 ППК «Фонд развития территорий» произведена выплата ФИО2 в общей сумме 5 744 658,78 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 05.03.2024 (вступившим в законную силу 13.04.2024) исковые требования ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств - удовлетворены. Решением постановлено: возложить на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность произвести выплату возмещения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, <адрес>» предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в размере 500 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Согласно справкам по операции ПАО «Сбербанк», решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05.03.2024 исполнено полностью 21.10.2024.

Поскольку решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05.03.2024 исполнено 21.10.2024, заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом за период с 20.11.2023 по 21.10.2024 подлежат удовлетворению.

Таким образом, с учетом приведенных норм права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 116,99 рублей, согласно расчету, представленного истцом, который был проверен судом, признан правильным, и ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2023 по 21.10.2024 в размере 76 116,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2025 года.

Судья А.В. Голикова