К делу №

№-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО5 и ФИО8 К.Е. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками которого они являются.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из <адрес> в г. Краснодаре, кадастровый №, принадлежавшей ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1995г., зарегистрированного в реестре №.

При жизни, ФИО3 с целью улучшения жилищных условий была возведена пристройка литер Г2, состоящая из жилой комнаты № площадью 13,9 кв.м. и кухни № площадью 7,5 кв.м.

Поскольку пристройка возведена без разрешения, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, они вынуждены обратиться в суд.

Просят установить факт принятия наследства, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности в равных долях на <адрес> г. Краснодара общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., состоящую из литера Г, Г2.

В судебное заседание представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности, ФИО11 против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с положениями п.1,2 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено, что на основании Договора передачи от 11.03.93г. № <адрес> передана в собственность ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.05.95г. № после смерти ФИО2 в наследство на <адрес> вступил ФИО3.

По договору купли-продажи от 01.04.98г. № ФИО3 продал, а ФИО4 купил ? долю квартиры.

Распоряжением Администрации Западного округа от 10.09.99г. №р ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 24.0 кв.м. в аренду сроком на 5 лет, для строительства пристройки.

Распоряжением Администрации Западного административного округа от 18.10.99г. №-р квартира разделена на две самостоятельные доли, ? доля квартиры, принадлежащей ФИО3 присвоен №.

В настоящий момент собственниками квартиры выделенной ФИО14 являются ФИО12, ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Из содержания справки нотариуса ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его внуки ФИО5, ФИО1, принявшие наследство по закону в установленный законом срок в порядке ст. 1142 ГК РФ по праву преставления на долю их матери, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочери наследодателя.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде <адрес> в г. Краснодаре, кадастровый №, принадлежавшей ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1995г., зарегистрированного в реестре №–2069.

При жизни, ФИО3, без разрешения, в целях улучшения жилищных условий, возвел пристройку литер Г2 к <адрес> состоящую из жилой комнаты № площадью 13,9 кв.м. и кухни № площадью 7,5 кв.м.

После возведения пристройки общая площадь <адрес> изменилась до 33,9 кв.м., жилая до 26,4 кв.м.

Право собственности на указанную пристройку в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций <адрес> жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, выполненному ОАО «КубаньРегионПроект» заказ №: возведенное строение литер «Г2» к <адрес> не повлияло на несущую способность жилого дома литер «Г» по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технический Регламент о требованиях пожарной безопасности.

Для проверки указанных выводов судом назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертное бюро «Азимут».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная пристройка литер «Г2» (помещения 3,4) <адрес> в г. Краснодаре соответствует градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Пристройка литер «Г2» (помещения 3,4) <адрес> в г. Краснодаре угрозу для жизни и здоровья граждан не создает.

Правильность и обоснованность выводов эксперта не вызывает у суда сомнений. Заключение подготовлено экспертом, обладающим достаточной квалификацией и стажем работы, предупреждённым об ответственности за дачу ложного заключения, по итогам исследования материалов дела, является допустимым доказательством.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Заключение эксперта по поставленным вопросам мотивированно, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. При изучении данного экспертного заключения, судом не установлено объективных фактов, предусмотренных частью 2 статьи 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта.

Эти выводы эксперта согласуются со справкой отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за №.24-2, согласно которой строительные конструкции литер «Г2» не противоречат требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» согласно которому пристройка литер «Г2» в <адрес> по адресу: г. Краснодар, Западный административный округ, <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009 п.5.3.2.) СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» гигиенических нормативов.

Согласно топографическому плану и пристройка литер «Г2» находится в пределах красных линий.

Таким образом, возведенная пристройка литер «Г2» к <адрес> отвечает всем строительным, санитарным и пожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26).

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п.27).

При указанных обстоятельствах, поскольку установлено, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит заявленные требования обоснованными.

За ФИО5, ФИО8 К.Е. следует признать право собственности на <адрес> г. Краснодара общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. в равных долях.

При этом требования истцов об установить факта принятия наследства, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются излишними, поскольку справкой нотариуса ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ признано, что ФИО5, ФИО8 К.Е. признаны его наследниками принявшими наследство по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ по праву преставления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ФИО1 в равных долях на <адрес> г. Краснодара общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. (литера Г, Г2).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО5, ФИО8 К.Е. на указанный объект недвижимого имущества органами Росреестра Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.