Дело № 2- 808/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 21 апреля 2023 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В данному жилом доме по указанному адресу с 24 марта 2009 года числится зарегистрированными ответчик ФИО2. Ответчик, будучи её зятем, был зарегистрирован по адресу нахождения её жилого дома по его просьбе для поиска работы и трудоустройства в Тверской области.
Проживать в жилом доме после регистрации он не собирался.
С момента регистрации по настоящее время фактического вселения ответчика в жилое помещение по указанному адресу не произошло, ответчик никогда не проживал в квартире по адресу регистрации, спального места в квартире не имел, своих вещей в квартиру не перевозил. Ответчик никогда не участвовал в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. При этом, никаких препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не было, никаких попыток к вселению он не предпринимал, требований о вселении в установленном порядке к собственнику не предъявлял.
Поскольку ответчик лишь зарегистрировался по адресу нахождения жилого помещения, но фактически туда не вселялся, полагает, что он не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением.
Наличие зарегистрированного в квартире и не проживающего в ней ответчика не позволяет ему (истцу) в полной мере реализовывать свое право собственности на квартиру, вследствие чего он вынужден обратиться в суд. К тому же он несет дополнительные траты по содержания жилья.
Ссылаясь на положения ст.20 ГК РФ, п.2 постановления Конституционного Суда российской Федерации от 02.02.1998 №4-п, указывает, что факт регистрации ответчика, являясь административным актом, не может являться условием приобретения им права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.31 ЖК РФ возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в иске, дополнительно указав, что в настоящее время брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут (дочь создала новую семью), семейные отношения между ними прекращены, какого-либо соглашения о праве пользования домом она заключать с ответчиком не желает, членом её семьи он не является.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившегося ответчика.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем строением от 05.11.2008 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2013, серия 69-АВ №614673).
Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> д.<адрес>, в жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 марта 2009 года.
Из пояснений истца усматривается, что ФИО2 приходился ей зятем (бывший муж ее дочери (ФИО3), в настоящее время семейные отношения между ними прекращены.
Указанные обстоятельства также следуют из копии свидетельства о расторжении брака серии I-ОН №660019 от 24.06.2014, справки о заключении брака №А-09609 от 19.07.2022.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает в д.<адрес> с рождения. В 2008 году истец купила в деревне жилой дом, к ней в гости приезжала дочь Елена и ее муж Виктор, которые проживали в г.Твери. В 2012 году у Елены и Виктора умер ребенок, с тех пор ответчик более в дом в д.Юрьево не приезжал. Впоследствии в 2014 году Елена вновь вышла замуж, родила дочь. Она общается с дочерью истца (Еленой), дружат, поэтому осведомлена об указанных выше обстоятельствах. ФИО2 в жилой дом истца не вселялся и не проживал в нем, изредка бывал в нем в качестве гостя.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является родственником истца, с 2010 года постоянно приезжает к последней в д<адрес> в гости в период отпуска. Ответчик ФИО2 – бывший муж дочери истца Елены, в дом он не вселялся и не проживал в нем. В настоящее время Елена семейные отношения с ответчиком прекратила, вышла замуж за другого.
Таким образом, суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, бремя содержания жилым помещением не нес, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется.
Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он в судебные органы не обращался), суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении объектом недвижимости, дает ему (ответчику) основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Оценивая признание ответчиком иска в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.
Решение о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-808/2023 (УИД 69RS0032-01-2023-000866-12) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева