Дело № 2-499/2023
УИД 47RS0011-01-2022-002044-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 18 мая 2023 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А.,
при секретаре Федоровой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации МО « Лебяженское городское поселение» о выделении в натуре доли земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на указанный земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано 27 мая 2022 года, номер регистрации №
Ввиду того, что отсутствует второй сособственник земельного участка, заключить соглашение о его разделе не представляется возможным, решение вопроса возможно в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен. Представитель истца, по доверенности, ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика-администрации Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По смыслу указанных положений, выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В соответствии со ст. 11.5 ч.ч.1,2 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в изменённых границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем 1/2 доли земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст.ст. 1117, 1151,1158 ГК РФ вторая ? доля спорного земельного участка является выморочным имуществом.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлены границы земельных участков, принадлежащих сторонам по делу. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, границы земельного участка в счет ? доли, принадлежащей ФИО1, установлены в следующих точках: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 с указанием следующих координат: н1: №. Общая площадь образованного участка составляет 1000 кв.м.
Предложенный ФИО1 вариант раздела земельного участка не ущемляет прав ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долей собственности на земельный участок, установление границы в указанных точках максимально соответствует фактическому землепользованию сторон, обусловлено необходимостью осуществления эксплуатации жилого дома и надворных построек истцом, не нарушает баланс интересов сторон, не привод к уменьшению площади земельных участков каждой из сторон по сравнению с площадями, указанными в правоустанавливающих документах.
Земельный участок является делимым, может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образуем самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.
На основании изложенного, приведенных норма права, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в схеме от 18 марта 2022 года с указанием следующих координатах(обозначения характерных точек границ): №
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.
Судья С.А. Вихрова