Дело №2-1038/2023
УИД 77RS0008-02-2023-001410-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Пшеницина Г.Ю.,
при секретаре Щекотилиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
установил:
Истец, ООО «Компания «Промтехнология», обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный № 1007 фактический № 342, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: ******. 02.09.2019 г. между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019г. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 г. №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги. В нарушение закона ответчик нерегулярно вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 г. задолженность за период с 15.11.2019 года по 01.02.2022 года составляет 124 424 руб. 81 коп., в том числе пеня в размере 2 328 руб. 11 коп. Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 15.11.2019 г.. 21.06.2021 года Истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 района Старое Крюково гор. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако, 16.02.2022 г. определением мирового судьи судебного участка №4 района Старое Крюково г. Москвы судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.11.2019 года по 01.02.2022 года в размере 124 424 руб. 81 коп., в том числе пеня в размере 2 328 руб. 11 коп., а так же государственную пошлину в размере 3 688 руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 25 000 рублей.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, в ходе судебного заседания уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму пени в размере 2 155,89 руб., государственную пошлину в размере 3 688 руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 25 000 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, указав, что сумма долга ею погашена, она согласна оплатить расходы по госпошлине, возражает против взыскания судебных расходов на представителя, поскольку в каждой Управляющей компании имеется юрист в штате.
Третье лицо ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания» Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *******.
Ответчику принадлежит квартира № 342 по адресу: ******.
Собственник жилого помещения несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги.
Согласно исковому заявлению, ответчик, оказанные услуги надлежащим образом не оплачивал, в связи с чем за период с 15.11.2019 года по 01.02.2022 года образовалась задолженность в размере 124 424 руб. 81 коп., в том числе пени в размере 2 328 руб. 11 коп.(л.д. 11, 24 оборот-25).
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела.
Ответчиком 12.03.2023 г. произведена оплата жилищно-коммунальных платежей за период с 15.11.2019 г. по 01.02.2022 г. в размере 155268,92 руб., что подтверждается материалами дела (л.д.34).
В судебном заседании представитель истца уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму пени за период с 15.11.2019 года по 01.02.2022 года в размере 2 155,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 688 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.
Ответчик согласилась с уточненными требованиями истца в части взыскания суммы пени и государственной пошлины, с взысканием расходов на представителя не согласилась.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, суд полагает, что уточненные исковые требования истца в части взыскания суммы пени за период с 15.11.2019 года по 01.02.2022 года в размере 2 155,89 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлено соглашение об оказании юридических и консультационных услуг № 1007-К от 100.8.2022 года (л.д.21-22), а также платежное поручение (л.д. 15).
Суд, на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, в размере 5 000 рублей..
Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 3 688 руб. 50 коп. (л.д. 13-14), суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, документально подтверждены, оплата задолженности произведена ответчиком уже после обращения истца в суд, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ***), в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» (ИНН: <***>) пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 15.11.2019 года по 01.02.2022 года в размере 2 551 (две тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 89 коп.; а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 688 (три тысячи шестьсот восемьдесят восемь) руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Пшеницина Г.Ю.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2023 года.