Дело № 2-2109/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при ведении помощником судьи Абашиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Райский» (далее - СНТ «Райский») обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 265754,75 рублей, указав, что ответчик ФИО1 являлась собственником участков ... При этом ответчик не является членом СНТ «Райский», ведет садоводство в границах территории СНТ. За период с 01 октября 2022 года по 31 марта 2023 года ответчик не производила оплату за пользование общим имуществом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 265754,75 руб., которую в добровольном порядке ответчик до настоящего времени не выплатила.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Райский» - ФИО2., действующий на основании доверенности, требования и доводы, указанные в исковом заявлении, с учетом их уточнения, поддержал в полном объёме, настаивал на удовлетворении в части основного долга.
В судебном заседании ответчик ФИО1 участие не принимала, представила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации к товариществам собственников недвижимости относятся, в том числе садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.
В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 не является членом СНТ «Райский», в период с 01 октября 2022 года по 31 марта 2023 года являлась собственником участков ... расположенные на территории товарищества общей площадью ... кв.м.
Согласно п. 5.7 Устава размер членских взносов определяется пропорционально площади земельного участка (л.д. 26, т.1).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 5.8. Устава СНТ «Райский»)
Протоколом №17 общего собрания членов СНТ «Райский» от 30 апреля 2022 года утверждена приходно-расходная смета на 2022 год. Сметой утверждено финансовое –экономическое обоснование размера взносов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка (л.д. 24 т.1).
В соответствии с п. 5.9 Устава СНТ «Райский» за просрочку уплаты членских и целевых взносов на срок более 30 календарных дней, начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 26, т.1).
Протоколом №19 общего собрания членов СНТ «Райский» от 29 апреля 2023 года утверждена приходно-расходная смета на 2023 год. Сметой утверждено финансовое –экономическое обоснование размера взносов, исходя из количества членских взносов в размере 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м земельного участка (л.д. 230 т.1).
Согласно справке СНТ «Райский» размер задолженности ответчика по уплате взносов на содержание инфраструктуры поселка за период с 01 октября 2022 года по 31 марта 2023, пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов составляет сумму в размере 265 754,75 руб. (л.д. 233-237).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Поскольку, принадлежащие ответчику земельные участки распложены на территории СНТ «Райский», в соответствии с законом ФИО1 должна нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности начисленных ФИО1 платежей.
Требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами представитель истца не поддерживал.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5847,55 руб., исходя из суммы 267754,75 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание имущества, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт серия № №), в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» (ИНН <***>, 14.01.2014 года) задолженность по оплате членских взносов за период с 01 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 265754,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5847,55 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Рассмотрев заявление об отмене заочного решения суда, выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей.
Заявление об отмене заочного решения подлежит оформлению в письменном виде в соответствии с требованиями ст. 238 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит подаче в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения (получения) ответчиком копии заочного решения.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 27 сентября 2023 года