Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи: Братцевой Н.В.,
с участием представителя истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Мой город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Мой город» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к наследнику умершего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является наследником умершего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60227 рублей 05 копеек и пени в размере 17095 рублей 81 копейка.
Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 77322 рубля 86 копеек.
В исковом заявлении истец просил взыскать с наследников умершего ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60227 рублей 05 копеек и пени в размере 17095 рублей 81 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 2519 рублей 69 копеек.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания ФИО2 привлечена в качестве ответчика.
Представитель ООО «Управляющая компания «Мой город» в судебном заседании уточнила исковые требования (л.д. 45-46), просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60227 рублей 05 копеек и пени в размере 17095 рублей 81 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 2519 рублей 69 копеек. Согласна с вынесением решения в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен заказным письмом с уведомлением (л.д. 44), возражения на иск не представил.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель истца согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «Управляющая компания «Мой город» (л.д. 25-26). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 12).
Судом установлено, что собственником спорной квартиры являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 13), у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60227 рублей 05 копеек и пени в размере 21237 рублей 60 копеек, а всего: 77322 рубля 86 копеек. Доказательство оплаты задолженности суду не представлено.
Судом установлено, что собственник спорной квартиры ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником умершего является его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, транспортного средства марки ВАЗ 21043, регистрационный знак <адрес> 1990 года выпуска, прав анна акции обыкновенные именные бездокументарные АО «Волгателеком», прав анна денежные средства во вкладе в ПАО Сбербанк в сумме 42427 рублей 41 копейка, 798 рублей 47 копеек, что подтверждается ответом на запрос от нотариуса ФИО4 (л.д. 32).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением тех, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, из перечисленных норм следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по обязательствам, принадлежащим наследодателю на день открытия наследства.
Таким образом, наследник умершего ФИО3 – ФИО2 вступила в наследство, в том числе и на квартиру, а следовательно должна нести бремя ее содержания, оплачивать коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77322 рубля 86 копеек.
Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.
В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 17095 рублей 81 копейка (л.д. 14-16).
Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.
Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.
Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2519 рублей 69 копеек подтверждаются документально (л.д. 9) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания «Мой город» (ИНН <***>) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60227 рублей 05 копеек и пени в размере 17095 рублей 81 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 2519 рублей 69 копеек, а всего 79842 рубля 55 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение принято 23.11.2023 г.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья В.М. Лапина
№
№