№2-468/2023
50RS0<№ обезличен>-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки <адрес> 31 января 2023 года
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
судьи – Ефремовой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора ФИО4,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Химки о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации г.о. Химки о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что квартира №<адрес> находится в муниципальной собственности. Ответственным квартиросъемщиком являлся ФИО6, однако, <дата> последний умер.
В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 (сын истца). Ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, жку не оплачивает.
На основании изложенного, ссылаясь на то, что ему отказано в заключении договора социального найма, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> обязать Администрацию г.о. Химки заключить с истцом договор социального найма.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно в порядке ст. 113 ГПК РФ судебными повестками по адресу регистрации. Однако, все судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд.
Представитель ответчика Администрации г.о. Химки в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части обязании заключить договор социального найма, указав, что отказ истцу был правомерен.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Положениями ч.1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, в частности, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч. 3 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№ обезличен> от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в том числе, разъяснено, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В материалах дела имеется ордер <№ обезличен> от <дата>, на основании которого ФИО7 предоставлена квартира <адрес>, а также членам е семьи, в том числе внуку – ФИО1 (истец).
ФИО7 умерла <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти от <дата>. ФИО6 умер <дата> (свидетельство о смерти от <дата>), ФИО8 умерла <дата> (свидетельство о смерти от <дата>).
Как усматривается из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, а также несовершеннолетние дети истца.
В материалы дела представлены квитанции об оплате истцом жку за спорную квартиру.
Из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что проживает в одном подъезде с истцом, что ответчик в спорной квартире не проживает, когда-либо он его не видел.
Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда нет правовых оснований, они последовательны, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе дела суду не представлены.
В данном случае судом установлено, что ответчик не проживает и не проживал в спорной квартире длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, доказательств иного суду представлено не было. Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик добровольно, по своей воле отказался от права пользования спорным жилым помещением, доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой суду представлено не было, как и доказательств того, что он производил оплату квартплаты и коммунальных услуг.
Разрешая требования истца о заключении договора социального найма, суд исходит из следующего.
Согласно ответа Администрации г.о. Химки от <дата> истец с семьей из трех человек зарегистрирован в спорной квартире. С учетом требований ст. 69,82 ЖК РФ истец и члены его семьи имеют равные права на выбор нанимателя жилого помещения. Согласие ФИО2 на заключение с истцом договора социального найма не представлено.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Между тем, по мнению суда, ответчиком правомерно отказано в заключении с истцом договора социального найма, ввиду отсутствия согласия ответчика ФИО2, который на момент обращения истца в Администрацию г.о. Химки в квартире был зарегистрирован.
По вступлению в законную силу настоящего решения, истец не лишен права вновь обратиться с требованием о заключении с ним договора социального найма после снятия ФИО2 с регистрационного из квартиры №13.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании заключить договор социального найма, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято <дата>.