Решение по делу № 2-53/2023 от 13.01.2023 | Веневский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимашова Н.Ю.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-53/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок, исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в 1992 году их отцу ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок под гараж площадью 24 кв., расположенный <данные изъяты> Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В 1993 году ФИО1 на предоставленном земельном участке был возведен гараж. Вместе с тем, строительство гаража было проведено без оформления соответствующей технической документации.

26.07.2000 ФИО1 умер. При жизни он составил завещание, которым часть своего имущества завещал ФИО3 и ФИО4, а часть имущества – лишь ФИО3 Однако, они (ФИО3 и ФИО4) вступили в права наследования на все имущество в равных долях. Других наследников к имуществу наследодателя не имеется. В настоящее время они не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В результате проведения кадастровых работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, из которого следует, что данный объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь – 36,2 кв.м, площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, год завершения строительства объекта недвижимости - 1993 год, расположен по адресу: <данные изъяты> в характерных точках контура объекта недвижимости:

ЗД1(1)

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Таким образом, площадь застройки гараж не превышает максимальный размер земельных участков, предусмотренный решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район, в связи с чем считают, что на момент смерти у их ФИО1 возникло право собственности на спорный гараж, в связи с чем после его смерти как наследники принявшие наследство имеются основания для признания за ними права собственности на данный объект недвижимости.

Кроме того, указывают, что при проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен гараж, принадлежащий ФИО1 были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, в результате которых установлено, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 35 кв.м, границы земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек:

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера в отношении спорного земельного участка следует, что согласно свидетельству о праве пользования и владения на землю от <данные изъяты> земельный участок декларированной площадью 24 кв.м, расположен по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием для гаража. При натурном осмотре границ земельного участка установлено, что в настоящее время в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находится нежилое строение – гараж. Пересечений с другими участками нет. Категория земель – земли населенных пунктов, фактическое использование (разрешенное использование) – для гаража. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 35 кв.м, что превышает декларированную площадь по данным ЕГРН на 11 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного разрешенного вида использования - под гараж, установленный решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», опубликованным в газете «Красное Знамя» № 103 (9807) от 25.12.2002 и составляет от 12 кв.м до 50 кв.м для указанного выше разрешенного использования. Границы уточненного земельного участка фактической площадью 35 кв.м на местности закреплены стенами строения гаража.

Таким образом, они имеют право на бесплатное получение в собственность земельного участка площадью 35 кв.м. с разрешенным использованием – для гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <данные изъяты>

С учетом изложенного, просят суд:

- признать за ними, ФИО3 и ФИО4, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 умершего <данные изъяты>, право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на гараж общей площадью 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах поворотных точек границ контура здания:

ЗД1(1)

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

- признать за нами, ФИО3 и ФИО5, право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земельным участком, в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом ФИО3 подано заявление об уточнении исковых требований (л.д. 73-80), в котором она просит суд признать за нею, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 умершего <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах поворотных точек границ контура здания:

ЗД1(1)

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Также признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Уточнение исковых требований ФИО3 мотивирует тем, что она является единственным наследником по завещанию после смерти своего отца ФИО1., на спорный гараж, в связи с чем и право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий ФИО1 должно перейти только к ней как собственнику указанного гаража.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.71).

Истец (ответчик по уточненному исковому заявлению) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 с учетом их уточнения (71, 81).

Представители ответчика администрация муниципального образования Веневский район, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достаточность в совокупности и каждого в отдельности, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 был выделен на праве постоянного пользования земельный участок в <данные изъяты>, площадью 24,0 кв.м, предназначенный под гараж, что подтверждается свидетельством о праве пользования на землю <данные изъяты> (л.д.21).

Указанный земельный участок 28.11.1992 поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>л.д.29).

В 1993 году ФИО1 на выделенном земельном участке был построен гараж. Однако, право собственности на вышеуказанный гараж не было зарегистрировано в установленном порядке.

<данные изъяты> ФИО1 умер (л.д. 20).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Часть 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела <данные изъяты> к имуществу умершего <данные изъяты> ФИО1 следует, что при жизни им было составлено завещание, согласно условиям которого он завещал принадлежащую ему долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в равных долях <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 Все остальное имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, завещал <данные изъяты> ФИО3 (л.д.63).

ФИО2 отказалась от принятия причитающейся ей доли в праве на наследство после смерти ФИО1 (л.д.64, также оборотная сторона).

Наследники умершего по завещанию ФИО4 и ФИО3 приняли наследство, получив 30.01.2021 свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. оборотная сторона л.д.68, л.д. 69).

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Из технического плана здания, выполненного <данные изъяты> по состоянию на 07.12.2022, следует, что гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет общую площадь – 36,2 кв.м, площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, год завершения строительства объекта недвижимости - 1993 год (л.д.22-26).

Кроме того, в представленном техническом плане здания определено местоположение указанного гаража и координаты поворотных точек здания: ЗД1(1)

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Согласно ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления спорного земельного участка ФИО1., в компетенцию местных Советов народных депутатов входило представление гражданам земельных участков на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, собственность и аренду (ст. 23 Земельного кодекса РСФСР).

Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 23.04.1993 № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» предписывалось органам исполнительной власти обеспечить до 1995 года завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан.

Согласно положениям действовавшего на момент возведения спорного гаража Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

Статьями 9 и 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» было установлено, что собственность гражданина могла создаваться и приумножаться за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства, а также доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону; в собственности гражданина могли находиться, в том числе гаражи.

В силу ч.1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено собранными по делу доказательствами, что выделение земельного участка под строительство гаража ФИО1 было осуществлено до введения в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

ФИО1 с момента возведения и до момента смерти фактически владел на праве собственности спорным объектом недвижимости, возведенным на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража с 1993 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельных участков и возведение гаражей также ранее никем не оспаривалось.

Разрешая требования ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на спорный земельный участок суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1, ст. 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО1 на праве постоянного пользования под гараж был предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю <данные изъяты> (л.д.21).

В представленной карте (плане) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выполненной <данные изъяты>, определено местоположение и площадь земельного участка, на котором расположен гараж, принадлежащий ФИО1, в <данные изъяты> (л.д.27-29).

В ходе проведенных кадастровых работ установлено, что площадь данного земельного участка составляет 35 кв.м, координаты поворотных точек границ земельного участка:

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера, согласно свидетельству о праве пользования и владения на землю от <данные изъяты> земельный участок декларированной площадью 24 кв.м, расположен по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием для гаража. При натурном осмотре границ земельного участка установлено, что в настоящее время в границах земельного участка с кадастровым номером 71:030201:6124 находится нежилое строение – гараж. Пересечений с другими участками нет. Категория земель – земли населенных пунктов, фактическое использование (разрешенное использование) – для гаража. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 35 кв.м, что превышает декларированную площадь по данным ЕГРН на 11 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного разрешенного вида использования: под гараж, установленный решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», опубликованный в газете «Красное Знамя» № 103 (9807) от 25.12.2002 и составляет от 12 кв.м. до 50 кв.м. для указанного выше разрешенного использования. Границы уточненного земельного участка фактической площадью 35 кв.м. на местности закреплены стенами строения гаража.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного суду, в ходе рассмотрения данного гражданского дела, представлено не было.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, а также исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок. В тоже время не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права общей долевой собственности, в порядке наследования по завещанию, на гараж, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 принадлежали на праве собственности гараж и на праве пользования земельный участок, которые являлись предметом рассмотрения данного дела. ФИО3 и ФИО4 совместно являются наследниками по завещанию после смерти ФИО1 только на ? долю в праве на квартиру. Вместе с тем, умерший завещал ФИО3, кроме указанной доли в квартире, все иное принадлежащее ему имущество. Таким образом, к ФИО3, в силу действующего законодательства переходит право собственности на спорный гараж в порядке наследования по завещанию, а также в связи с переходом права собственности на гараж ФИО3 имеет право на оформление права собственности на земельный участок, на котором расположен данный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах поворотных точек границ контура здания:

ЗД1(1)

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ Межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права общей долевой собственности на земельный участок, отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2023 года.

Председательствующий Н.Ю. Тимашов