дело № 2-543/2022

47RS0002-01-2022-000564-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 5 августа 2022 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика, утратившей право пользования жилым, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу:

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник ФИО2, которая в добровольном порядке выехать и сняться с регистрационного учета отказалась, что существенно ограничивает права истца на пользование, владение и распоряжением имуществом.

На основании изложенного, истец просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Прокурор ФИО6 дала заключение, в котором полагала, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы 9, в спорной квартире также зарегистрирована бывший собственник - ФИО2

Учитывая, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой отсутствует, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 8 августа 2022 года.