61RS0012-01-2022-007362-04
Отметка об исполнении решения суда Дело №2-396 /2023
_____________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.,
при секретаре Беляевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик.
Ответчик никогда не проживала в доме, родственником, либо членом семьи не является. В жилом помещении отсутствуют принадлежащие ей вещи, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Соглашение о пользовании и проживании в жилом доме сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме, создает им препятствия при реализации прав собственника.
Истцы просят суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, при подаче иска просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.4).
По месту регистрации ФИО3 судом направлялось судебное извещение, которое возвращено по истечению срока хранения.
С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика ФИО3 надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка с возникновение ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение и земельный участок принадлежат истцам на праве общей совместной собственности (л.д. 6,7).
Как следует из копии домовой книги в спорном жилом помещении с 2010 года и до настоящего времени зарегистрирована ФИО3 (л.д.12).
Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из доводов изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права как собственников жилого помещения.
Ответчик в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Савельева
В окончательной форме решение изготовлено 23 января 2023 года