Дело № 2-2680/2025

УИД 50RS0052-01-2025-001703-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г.о. Щёлково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства 2 человека: ФИО1 и ФИО2 19 марта 2024 года на основании решения Щелковского городского суда Московской области было признано право пользования истца и ответчика на вышеуказанную квартиру на условия договора социального найма. Ответчик не полностью оплачивает коммунальные платежи, оплату производит нерегулярно. Какого-либо соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением между сторонами не имеется.

Истец просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2; обязать МБУ ЛП «ХТУ» производить расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру согласно определенным долям и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена. Ранее в судебном заседании не возражала против определения порядка оплату жилищно-коммунальных платежей.

Третье лицо Администрация г/о Лосино-Петровский, МБУ ЛП «ХТУ» в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

У нанимателя жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Ст. 6 ГК РФ предусмотрено применение законодательства по аналогии закона.

На основании ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, статьи 421 ГК РФ, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства 2 человека: наниматель жилого помещения по договору социального найма – ФИО1, и ответчик ФИО2

19 марта 2024 года на основании решения Щелковского городского суда Московской области было признано право пользования истца и ответчика на вышеуказанную квартиру на условия договора социального найма.

Стороны в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной в материалы дела.

Дом по адресу: <адрес>, находится в обслуживании МБУ ЛП «ХТУ».

Согласно доводам иска, какого-либо соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением между зарегистрированными лицами не имеется. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире выставляются единые, на имя нанимателя.

ФИО2 не в полном объеме и не регулярно производит платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривалось ответчиком.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем имеются законные основания для определения долей участия в расходах по оплате за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья.

При этом решение суда является основанием для формирования сторонам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, размере 1/2 доли от суммы начислений на каждого.

Обязать МБУ ЛП «ХТУ» формировать отдельные платежные документы согласно решению суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года

Судья И.А. Разумная